5.5 Rooms, 205 m²

Idéalement située à Estavayer-le-Lac, charmante cité médiévale du canton de Fribourg, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des rives du lac. Implantée sur une parcelle de 814 m², elle offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature et proximité des commodités.

Espaces lumineux et généreux

Offrant environ 250 m² de surface utile, cette maison orientée sud-est propose confort et élégance. Ses pièces baignées de lumière, sa vue partielle sur le lac et ses volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Prestations soignées et rénovation récente

La propriété a été méticuleusement entretenue, avec notamment :

• Rénovation complète de la façade et de l'isolation extérieure en 2022
• Fenêtres triple vitrage pour une excellente performance énergétique
• Rénovation intérieur réalisée avec goût et matériaux de qualité

Atouts de la propriété

• Emplacement privilégié proche du lac et des plages
• Maison lumineuse et rénovée avec goût
• Une véranda de 10 m², utilisable toute l'année
• Terrasse de 25 m²
• Jardin de plus de 700 m², arboré et soigneusement entretenu
• Travaux réalisés avec soin et matériaux de qualité
• Environnement calme, résidentiel et familial
• Volumes généreux et espaces de vie confortables
• Vue partielle sur le lac
• Orientation sud-est idéale
• Disponibilité : dès le 31 mars 2026

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Séjour - salle à manger de 45 m²
• Cuisine équipée avec plan de travail en marbre
• Salle de bain rénovée
• Véranda chauffée donnant sur la terrasse

Étage :

• 3 spacieuses chambres de 16, 17 et 18 m²
• Grenier attenant transformable en dressing
• Espace débarras

Sous-sol :

• Carnotzet / cave / rangements
• Buanderie / espace détente avec sauna et bain rafraichissant
• Local technique
• Espace à aménager selon les besoins

Extérieurs :

• Parcelle de 814 m²
• Joli jardin arboré avec tondeuse automatique
• Terrasse de 25 m²
• Cabanon de jardin
• Garage pour 2 voitures avec 2 places extérieurs

Informations complémentaires

• Année de construction : 1954
• Dernières rénovations : 2022
• Chauffage : mazout
• Volume du bâtiment : 837 m³
• Surface habitable : 205 m²
• Surface utile : 250 m²
• Garage : 2 places intérieures
• Parkings extérieurs : 2

À proximité des commerces, restaurants et écoles

À seulement 10 minutes à pied de l'école et des plages, cette maison permet de profiter pleinement du cadre de vie entre lac, nature et patrimoine.

Un cadre de vie privilégié

Estavayer-le-Lac offre un environnement rare avec ses plages de sable, son téléski nautique, la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, le château de Chenaux et son musée. Le petit train touristique permet de découvrir la ville autrement.

Un bien rare à découvrir sans tarder.
Pour le dossier complet ou organiser une visite, contactez Line Hug au 077 423 69 01.