4.5 Rooms, 119 m², 1. floor 

Sie möchten das mediterrane Lebensgefühl mit urbanem Wohnkomfort verbinden? Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Ascona macht genau das möglich. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung liegt absolut zentral, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade und der beliebten Einkaufsstrasse > entfernt. Supermärkte (Migros und Coop) sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz und das Strandbad sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die grosszügige Wohnung liegt im ersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ihrer exklusiven Terrasse bietet sie eine seltene Kombination aus offener Weite, Privatsphäre und erstklassiger Ausstattung – und dies mit bewilligtem Zweitwohnsitzstatus.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man vom geschmackvoll abgestimmten Design der Räumlichkeiten beflügelt. Der Innenausbau versprüht puristische Eleganz, die beeindruckenden Raumhöhen sorgen für ein luftiges Wohngefühl, während der durchgehend verlegte Holzboden in warmen Brauntönen Behaglichkeit gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Der nahtlose Übergang vom Essbereich in die stilvolle Küche sorgt für kurze Wege.

Zwei komfortable Schlafzimmer, beide jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre in gehobenem Ambiente. Zusätzlich stehen eine Gästetoilette, ein separates Studio/ Schlafzimmer sowie ein praktisches Reduit zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Wärmepumpe und ein integriertes Kühlsystem.

Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnlich grosse, L-förmige Terrasse mit hochwertiger Aussenküche, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Studio aus zugänglich ist. Dieser Rückzugsort im Freien öffnet das Zuhause nach aussen und schafft Raum für Entfaltung unter freiem Himmel. Dank der hervorragenden Platzverhältnisse sind Ihren individuellen Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Inspiration schaffen.

Zwei gedeckte Parkplätze und ein privater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

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**Eleganza e comfort nel cuore di Ascona – esclusivo appartamento di 4,5 locali con ampia terrazza**

Desiderate unire lo stile di vita mediterraneo al comfort urbano? Questo moderno appartamento di 4,5 locali ad Ascona lo rende possibile. Tutto ciò di cui avete bisogno si trova a pochi passi: l'abitazione è situata in posizione assolutamente centrale, a pochi minuti a piedi dal lungolago e dalla rinomata "Via Borgo". Supermercati (Migros e Coop) e ristoranti sono nelle immediate vicinanze. Anche il campo da golf e il lido sono raggiungibili in pochi minuti.

L'ampio appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina plurifamiliare. Con la sua esclusiva terrazza, offre una combinazione di spazi aperti, privacy e dotazioni di alto livello – il tutto con la possibilità di residenza secondaria.

All'entrata si viene accolti dall'armonioso design e dai raffinati ambienti. Le finiture interne trasmettono un'eleganza essenziale; le altezze generose dei soffitti donano una sensazione di spaziosità, mentre il pavimento in legno continuo, regala un'atmosfera accogliente. Il cuore dell'abitazione è il soggioro e la zona pranzo open space, che si estende su tutta la larghezza. Il passaggio fluido dalla zona pranzo alla cucina di design garantisce praticità e comfort.

Due confortevoli camere da letto, entrambe con bagno privato, offrono privacy in un ambiente di pregio. Completano l'offerta un bagno di servizio per gli ospiti, uno studio/camera aggiuntiva e un pratico ripostiglio. Una pompa di calore e un sistema di raffrescamento integrato assicurano un clima interno ideale in ogni stagione.

Un vero punto di forza è la straordinaria terrazza a "L", di ampie dimensioni, dotata di una cucina esterna, accessibile sia dal soggiorno sia dallo studio. Questo rifugio all'aperto creano uno spazio perfetto per vivere e rilassarsi. Le generose dimensioni permettono di dare libero sfogo alle proprie idee di arredo e creare la propria oasi di tranquillità e ispirazione.

Due posti auto coperti e una cantina privata completano questa offerta di grande fascino.