1/12
35000 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
On request
4123 Allschwil
Address copied
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
35,000 m²
Year of construction
2018
Available
By arrangement
Balcony
1
Wheelchair accessible
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Garden
Description
SONUVO - OFFICE & LIFESCIENCE HUB ALLSCHWIL
**Hegenheimermattweg 89 (H89) & Gewerbestrasse 6 (G06), Allschwil
Moderne Büro- und Laborflächen im Life-Science-Cluster Bachgraben **
Am Hegenheimermattweg 89 und an der Gewerbestrasse 6 in Allschwil stehen insgesamt rund **35'000 m² hochwertige Büro- und Laborflächen** zur Verfügung. Die Gebäude wurden ursprünglich für den internationalen Pharmakonzern Idorsia entwickelt und erfüllen höchste Anforderungen an Funktionalität, Sicherheit und Architektur.
**Gebäudestruktur**
**H89: ca. 20'900 m²** , überwiegend moderne Laborflächen von erstklassigem Standard, ergänzt durch attraktive Bürobereiche und eine grosszügige Einstellhalle.
**G06: ca. 14'100 m²** , hauptsächlich Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Spezialflächen im Untergeschoss.
**Gesamtfläche: 34'969 m²** , flexibel kombinierbar - geeignet für **Single- oder Multi-Tenant-Nutzung** .
**Architektur**
Die von **Herzog & de Meuron ** entworfenen Gebäude vereinen architektonische Qualität mit modernster Infrastruktur. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und Sicherheitssysteme und können unabhängig voneinander oder im Verbund genutzt werden.
**Bezug & Ausbau **
**Idorsia** wird die Liegenschaften voraussichtlich Ende 2025 vollständig räumen. Die bestehenden, hochwertigen Mieterausbauten - darunter Open-Space-Büros, flexible Laborstrukturen sowie spezialisierte Flächen wie Archive - können übernommen werden. Dadurch sind die Objekte rasch bezugsbereit und bieten ein **attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis.**
**Lage & Umfeld **
Im Herzen des **Life-Science-Clusters Bachgraben** gelegen, profitieren zukünftige Mieter von der Nähe zu Basel, zu führenden Pharma- und Biotech-Unternehmen, Universitäten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn und den Flughafen.
Ob als Single-Tenant-Lösung für internationale Unternehmen oder als Multi-Tenant-Konzept für unterschiedliche Nutzergruppen - die Kombination aus hochwertigem Ausbau, flexiblen Flächen und exzellenter Lage macht H89 und G06 zu einem der **attraktivsten Immobilienangebote im Raum Basel.**
**Infos auch unter: www.sonuvo.ch**
.........................................................................................................
**Hegenheimermattweg 89 (H89) & Gewerbestrasse 6 (G06), Allschwil
Modern Office and Laboratory Spaces in the Life Science Cluster Bachgraben **
At Hegenheimermattweg 89 and Gewerbestrasse 6 in Allschwil, a total of around 35,000 m² of high-quality office and laboratory space is available.
Originally developed for the international pharmaceutical company Idorsia, the buildings meet the highest standards of functionality, safety, and architectural design.
**Building Structure**
H89: approx. 20,900 m², mainly state-of-the-art laboratory space complemented by attractive office areas and a spacious underground car park.
G06: approx. 14,100 m², primarily office space with additional storage and specialized areas on the lower levels.
Total area: 34,969 m², flexibly configurable - suitable for single-tenant or multi-tenant use.
**Architecture**
Designed by Herzog & de Meuron, the buildings combine architectural excellence with cutting-edge infrastructure.
Both properties feature separate entrances and security systems and can be operated independently or in combination.
**Availability & Fit-Out **
Idorsia is expected to fully vacate the properties by end of 2025.
The existing, high-quality tenant fit-outs - including open-space offices, flexible laboratory layouts, and specialized areas such as archives - can be retained.
This makes both buildings quickly ready for occupancy and offers an attractive cost-benefit ratio.
**Location & Surroundings **
Located in the heart of the **Bachgraben Life Science Cluster** , future tenants benefit from proximity to Basel, leading pharmaceutical and biotech companies, universities, and excellent transport connections - including public transport, the motorway, and Basel Airport.
**Whether as a single-tenant headquarters for an international company or a multi-tenant solution for diverse user groups, the combination of premium fit-out, flexible space, and exceptional location makes H89 and G06 among the most attractive real estate offerings in the Basel area.**
**More information: www.sonuvo.ch**
Moderne Büro- und Laborflächen im Life-Science-Cluster Bachgraben **
Am Hegenheimermattweg 89 und an der Gewerbestrasse 6 in Allschwil stehen insgesamt rund **35'000 m² hochwertige Büro- und Laborflächen** zur Verfügung. Die Gebäude wurden ursprünglich für den internationalen Pharmakonzern Idorsia entwickelt und erfüllen höchste Anforderungen an Funktionalität, Sicherheit und Architektur.
**Gebäudestruktur**
**H89: ca. 20'900 m²** , überwiegend moderne Laborflächen von erstklassigem Standard, ergänzt durch attraktive Bürobereiche und eine grosszügige Einstellhalle.
**G06: ca. 14'100 m²** , hauptsächlich Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Spezialflächen im Untergeschoss.
**Gesamtfläche: 34'969 m²** , flexibel kombinierbar - geeignet für **Single- oder Multi-Tenant-Nutzung** .
**Architektur**
Die von **Herzog & de Meuron ** entworfenen Gebäude vereinen architektonische Qualität mit modernster Infrastruktur. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und Sicherheitssysteme und können unabhängig voneinander oder im Verbund genutzt werden.
**Bezug & Ausbau **
**Idorsia** wird die Liegenschaften voraussichtlich Ende 2025 vollständig räumen. Die bestehenden, hochwertigen Mieterausbauten - darunter Open-Space-Büros, flexible Laborstrukturen sowie spezialisierte Flächen wie Archive - können übernommen werden. Dadurch sind die Objekte rasch bezugsbereit und bieten ein **attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis.**
**Lage & Umfeld **
Im Herzen des **Life-Science-Clusters Bachgraben** gelegen, profitieren zukünftige Mieter von der Nähe zu Basel, zu führenden Pharma- und Biotech-Unternehmen, Universitäten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn und den Flughafen.
Ob als Single-Tenant-Lösung für internationale Unternehmen oder als Multi-Tenant-Konzept für unterschiedliche Nutzergruppen - die Kombination aus hochwertigem Ausbau, flexiblen Flächen und exzellenter Lage macht H89 und G06 zu einem der **attraktivsten Immobilienangebote im Raum Basel.**
**Infos auch unter: www.sonuvo.ch**
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**Hegenheimermattweg 89 (H89) & Gewerbestrasse 6 (G06), Allschwil
Modern Office and Laboratory Spaces in the Life Science Cluster Bachgraben **
At Hegenheimermattweg 89 and Gewerbestrasse 6 in Allschwil, a total of around 35,000 m² of high-quality office and laboratory space is available.
Originally developed for the international pharmaceutical company Idorsia, the buildings meet the highest standards of functionality, safety, and architectural design.
**Building Structure**
H89: approx. 20,900 m², mainly state-of-the-art laboratory space complemented by attractive office areas and a spacious underground car park.
G06: approx. 14,100 m², primarily office space with additional storage and specialized areas on the lower levels.
Total area: 34,969 m², flexibly configurable - suitable for single-tenant or multi-tenant use.
**Architecture**
Designed by Herzog & de Meuron, the buildings combine architectural excellence with cutting-edge infrastructure.
Both properties feature separate entrances and security systems and can be operated independently or in combination.
**Availability & Fit-Out **
Idorsia is expected to fully vacate the properties by end of 2025.
The existing, high-quality tenant fit-outs - including open-space offices, flexible laboratory layouts, and specialized areas such as archives - can be retained.
This makes both buildings quickly ready for occupancy and offers an attractive cost-benefit ratio.
**Location & Surroundings **
Located in the heart of the **Bachgraben Life Science Cluster** , future tenants benefit from proximity to Basel, leading pharmaceutical and biotech companies, universities, and excellent transport connections - including public transport, the motorway, and Basel Airport.
**Whether as a single-tenant headquarters for an international company or a multi-tenant solution for diverse user groups, the combination of premium fit-out, flexible space, and exceptional location makes H89 and G06 among the most attractive real estate offerings in the Basel area.**
**More information: www.sonuvo.ch**
Location & Appeal
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CHF 900’000
Average price in this region
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