4.5 Rooms, 136 m², 1. floor 

Situé au coeur du charmant village de Champagne, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, ce spacieux appartement de 4.5 pièces prend place au 1er étage d'une petite PPE érigée en 2005. Il séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Développant une surface pondérée d'environ 143 m², le bien bénéficie d'une distribution agréable sur deux demi niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et la partie nuit. L'espace jour s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une loggia couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un grand garde-manger attenant offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de bains, l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire et double vasque. Une cave privative d'environ 15 m² complète ce bien.

La commune de Champagne, reconnue pour ses paysages et son atmosphère conviviale, propose un cadre de vie paisible et à taille humaine. Un commerce alimentaire d'une grande enseigne est présent au coeur du village, tandis que les écoles et principales commodités se situent à seulement quelques minutes.

L'accès à l'autoroute, à moins de deux minutes, permet de rejoindre aisément Yverdon, Lausanne, Genève ou Neuchâtel. Les liaisons par bus assurent également une connexion fluide avec Yverdon-les-Bains et les communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. La copropriété, bien entretenue, est reliée au chauffage à distance, garantissant des charges maîtrisées et une gestion énergétique efficiente.

Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien (en sus, CHF 15'000.- chacune).

Alliant surface, luminosité et confort moderne dans un environnement bucolique, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux et offre une opportunité rare à Champagne.