4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Dans une position privilégiée au cœur de Cassarate-Castagnola, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement duplex de 4,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120 m² et d'un grand balcon de 40 m².

L'habitation se développe sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur et occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une villa d'époque finement rénovée, qui allie charme historique et confort moderne.

[b]Rez-de-chaussée:[/b] entrée indépendante, lumineux séjour avec cuisine ouverte et coin repas, vestiaire et salle de bains avec douche.

[b]Premier étage:[/b] deuxième entrée indépendante, couloir, 2 chambres à coucher, bureau, balcon, vestiaire, salle de bains avec douche et grand balcon de 40 m².

La propriété est complétée par une cave, 2 places de parking couvertes adjacentes et un garage privé pour moto.

Prix de vente:
CHF 1 200 000 + CHF 100 000 pour les 2 places de parking couvertes + CHF 20 000 pour le garage pour moto.

[b]Situation et avantages:[/b]
La propriété bénéficie d'une situation excellente, avec tous les principaux services et points d'intérêt à proximité:
- Arrêt de la funiculaire du Monte Brè à seulement 150 mètres.
- Centre de Lugano à environ 2 km.
- Lido de Lugano et lac à 800 mètres.
- Gare FFS de Lugano à 3,5 km.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre élégant, calme et bien desservi, à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac.