3.5 Rooms, 60 m², 1. floor 

À vendre à La Luette, un appartement authentique avec un potentiel rare !

Niché au cœur d'un chalet traditionnel valaisan de 1945, cet appartement de 3.5 pièces d'environ 60 m² habitables allie charme authentique et entretien irréprochable. Intégré à une petite PPE de seulement trois logements, il offre une tranquillité et une intimité précieuses tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

La distribution est pensée pour le confort du quotidien :

• Un hall d'entrée spacieux, accueillant dès le premier pas
• Deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon et vue panoramique sur la vallée
• Une cuisine habitable entièrement équipée, ouverte sur le séjour, prolongée par un accès direct au balcon — idéale pour profiter des levers de soleil sur les sommets
• Une salle d'eau complète (douche, WC, lavabo, machine à laver)

L'appartement est vendu partiellement meublé, prêt à habiter ou à mettre en location.

L'atout majeur : des annexes d'une valeur exceptionnelle

C'est ici que ce bien se distingue véritablement de l'ordinaire :

• • Plusieurs caves, un grenier et un réduit extérieur, un espace de stockage généreux, rare pour un appartement de cette taille
  • Une demi-maison avec trois pièces aménageables, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, un potentiel de rendement locatif réel ou d'extension privative, à valoriser selon votre projet
  • Un jardin potager d'environ 50 m² pour cultiver, se ressourcer, ou simplement profiter d'un coin de verdure à soi
  • Une parcelle de 185 m² de pré suffisamment généreuse pour créer un véritable espace de vie extérieur, terrasse, détente ou aménagement paysager
  
  

Que vous recherchiez une résidence secondaire authentique avec tout le confort nécessaire, ou un bien à fort potentiel locatif grâce à la demi-maison à rénover, cet appartement répond à deux logiques d'investissement en une seule acquisition.

Au cœur du Val d'Hérens, vous investissez aussi dans un cadre de vie exceptionnel : nature préservée, air pur, panoramas à couper le souffle.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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