5.5 Rooms, 235 m², 3. floor 

Scopra questo magnifico attico nel formato duplex situato al terzo e ultimo piano di un elegante edificio a Collina d'Oro. L'abitazione esclusiva offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità, ideale per famiglie che cercano uno spazio abitativo di prestigio.

L' **attico di 4. 5 locali** si sviluppa su 3 piani. L'accesso all'abitazione è collocato al 3° piano dove si sviluppa la zona giorno, così suddivisa:

* **ampio soggiorno open space,** diviso dalla cucina aperta da pareti in cristallo scorrevoli;
* **cucina moderna:** dotata di isola con lavello che si estende al piano di lavoro nonche da elettrodomestici sofisticati;
* **WC di servizio e lavanderia indipendente;**
* **terrazze su due livelli,**una più piccola adiacente al soggiorno e una più grande panoramica accessibile tramite scala a chiocciola che si trova al 4° piano.

Il 2° piano, che si raggiunge dalla zona giorno tramite una scala, è dedicato alla zona notte, così articolata:

* **3 ampie camere da letto, ognuna con proprio bagno e armadi a muro.*

Una vera chicca è il **monolocale indipendente** al pian terreno dotato di servizi (bagno e angolo cottura) e giardino, adatto come abitazione per ospiti o per il personale di servizio.

Completano la proprietà:

* **4 ampi posteggi in autorimessa** (compresi nel prezzo);
* **2 cantine**.

Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo con molti comfort nelle vicinanze.

**Servizi e comfort:** l'immobile è dotato di ascensore, garage, piscina e sauna. La proprietà è particolarmente adatta alle famiglie con bambini e garantisce un ambiente silenzioso e luminoso.

**Posizione strategica:** Situato in una zona tranquilla, l'appartamento offre eccellenti collegamenti con la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria FLP. Nelle vicinanze si trovano due importanti scuole private in lingua inglese, il FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY e il TASIS. Vicini anche altri principali servizicome supermercati, banche, ristoranti e infrastrutture sportive.