4.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

C'è un luogo, poco sopra Lugano, dove la luce del mattino filtra dolce attraverso le vetrate, e l'aria profuma di quiete e natura. A Pregassona, in posizione dominante, nascerà entro marzo 2027 una **residenza esclusiva composta da soli otto appartamenti**, ognuno progettato per offrire benessere, comfort e una connessione autentica con l'ambiente circostante.

Immersa nel verde e leggermente discosta dalla strada cantonale, questa oasi residenziale coniuga **tranquillità e comodità**: il centro di Lugano è raggiungibile in appena 5 minuti d'auto o 10 minuti con i mezzi pubblici, mentre nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e i tipici grotti ticinesi, perfetti per momenti di convivialità e sapori genuini.
?? **L'appartamento – Un rifugio moderno immerso nel verde**

Al piano terra, questo **appartamento di 4.5 locali e 116.5 m² abitabili** si apre su **ampie vetrate** che dialogano con l'esterno, fondendo la luminosità degli interni con il **giardino privato di 190 m²** e la **terrazza di 39.1 m²**, ideale per rilassarsi al tramonto o godere delle giornate estive in famiglia.

All'interno, gli spazi sono pensati per una vita fluida e accogliente:

* una **zona giorno ampia e luminosa** con **cucina moderna a isola**, perfetta per cucinare e conversare con gli ospiti,
* **tre camere da letto**, di cui una **padronale con bagno en suite** e doccia,
* un **secondo bagno con vasca**,
* una **lavanderia privata** di 9 m², comoda e funzionale.

Ogni ambiente è progettato per trasmettere **una sensazione di calma, eleganza e libertà**. Grazie alla disposizione a sud-ovest, la luce accompagna la casa per tutto il giorno, rendendola calda d'inverno e ariosa d'estate.
? **Efficienza e tecnologia al servizio del comfort**

La residenza è costruita secondo lo **standard ecologico Minergie/CECE**, con **impianto fotovoltaico** e **sistema di riscaldamento/raffrescamento a termopompa** integrato nel pavimento. Ogni unità potrà essere gestita in modalità **Smart Home**, controllando riscaldamento, raffrescamento e schermature solari con un semplice tocco.

Un connubio perfetto tra **design contemporaneo e sostenibilità**, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e rispettoso della natura.
?? **Dettagli principali**

* Superficie abitabile: **116.5 m²**
* Terrazza: **39.1 m²**
* Giardino privato: **190 m²**
* Locali: **4.5**
* Bagni: **2** (uno en suite)
* Lavanderia interna: **9 m²**
* **Personalizzazione delle finiture** possibile
* **Residenza primaria o secondaria**
* Consegna prevista: **marzo 2027**
* **Prezzo di vendita:** CHF **1'190'000**
* **2 posteggi in autorimessa:** CHF **150'000*

Questo progetto nasce per chi cerca **una casa da vivere, non solo da abitare**.

Per chi sogna un luogo dove la natura entra dalle finestre, i bambini giocano in giardino e le giornate scorrono leggere, tra luce e silenzio.

Una residenza elegante e sostenibile, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Lugano.

Qui, ogni dettaglio racconta una storia: la tua.