4.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

Zwischen Natur und Stadt entsteht eine **exklusive Residenz**, die das moderne Wohnen mit Harmonie, Licht und Schönheit neu interpretiert.

In Pregassona, in dominanter und panoramischer Lage, wird bis März 2027 ein raffiniertes Appartementhaus mit **achten 4,5-Zimmer-Wohnungen** entstehen, jedes davon konzipiert, um das Leben mit Komfort und Stil zu umarmen.

Die großen Fenster öffnen den Blick auf den **Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro**, und schenken Ihnen einen Panoramablick, der sich mit den Jahreszeiten verändert.

Jede Wohnung zeichnet sich durch **helle Räume und zeitgenössische Linien** aus, wo Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen: große Wohnbereiche mit modernen Küchen, gemütliche Schlafzimmer, Terrassen oder private Gärten.

Die **Residenz ist nach Minergie/CECE-Standards geplant**, mit Photovoltaikanlage und reversibler Wärmepumpe, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.

Das **Smart-Home-System** ermöglicht es, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz leicht zu steuern und gewährleistet das größte Wohlbefinden in jeder Jahreszeit.

Immersed in der Stille, aber nur **5 Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Komfort: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in Reichweite, während die Wege und die typischen Grottos der Gegend einladen, die authentische Seite des Tessins wiederzuentdecken.

Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die **Ausführungen personalisieren** und Ihr **Maßgeschneidertes Zuhause** schaffen, mit **begünstigten Konditionen für den Kauf auf dem Papier**.
**Hauptmerkmale**

* 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
* Geplante Fertigstellung: März 2027
* Ausführungen in hochwertiger Ausstattung, personalisierbar
* Energieeffizienzklasse Minergie/CECE
* Photovoltaikanlage
* Footbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
* Smart-Home-System
* Private Terrassen oder Gärten
* Ruhige und panoramische Lage
* 5 Minuten vom Zentrum von Lugano
* Möglichkeit einer Zweitwohnung

Ein Projekt, das **Innovation, Effizienz und Schönheit** verbindet, für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das ihren Lebensstil widerspiegelt: **elegant, zeitgenössisch und authentisch**.