4.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

Zwischen Natur und Stadt entsteht eine **exklusive Residenz**, die das moderne Wohnen mit Harmonie, Licht und Schönheit neu interpretiert.

In Pregassona, in dominanter und panoramischer Lage, wird bis März 2027 ein raffiniertes Wohnhaus mit **achten 4,5-Zimmer-Wohnungen** entstehen, jedes davon konzipiert, um das Leben mit Komfort und Stil zu umarmen.

Die großen Fenster öffnen den Blick auf den **Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro**, und schenken Ihnen ein Panorama, das mit den Jahreszeiten die Farbe wechselt.

Jede Wohnung zeichnet sich durch **helle Räume und zeitgenössische Linien** aus, wo Eleganz und Funktionalität sich treffen: große Wohnbereiche mit modernen Küchen, gemütliche Schlafzimmer, Terrassen oder private Gärten.

Die **Residenz ist nach den Minergie/CECE-Standards geplant**, mit Photovoltaikanlage und reversibler Wärmepumpe, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.

Das **Smart-Home-System** ermöglicht es, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz leicht zu steuern und gewährleistet das höchste Wohlbefinden in jeder Jahreszeit.

Immerse in der Stille, aber nur **5 Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Bequemlichkeit: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in Reichweite, während die Wege und die typischen Grotten der Gegend einladen, die authentischste Seite des Tessins wiederzuentdecken.

Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die **Ausführungen personalisieren** und Ihr **Maßgeschneidertes Zuhause** schaffen, mit **begünstigten Bedingungen für den Kauf auf Papier**.
**Hauptmerkmale**

* 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
* Geplante Fertigstellung: März 2027
* Hohe Ausführungsstandards, personalisierbar
* Energieklasse Minergie/CECE
* Photovoltaikanlage
* Footbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
* Smart-Home-System
* Private Terrassen oder Gärten
* Ruhige und panoramische Lage
* 5 Minuten vom Zentrum von Lugano
* Möglichkeit einer Zweitwohnung

Ein Projekt, das **Innovation, Effizienz und Schönheit** vereint, für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das ihren Lebensstil widerspiegelt: **elegant, zeitgenössisch und authentisch**.