14 Rooms, 520 m², 5. floor 

Diese elegante Villa aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer renommierten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet hochwertige Dienstleistungen wie einen Schindler-Aufzug, der die fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und ein fortschrittliches Alarmsystem mit internen und externen Kameras. Die Villa erstreckt sich über etwa 520 m² und umfasst 14 charmante Räume sowie eine unabhängige Zweizimmerwohnung für Gäste oder Personal. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, beeindruckt sie mit ihren großen Salons mit Kaminen, der majestätischen Treppe aus der Epoche und dem komfortablen Schlafbereich.
Gelegen in einer eleganten und begehrten Straße des Viertels der russischen Kirche, kombiniert diese prächtige Villa aus dem 19. Jahrhundert historischen Charme mit modernen Dienstleistungen von höchstem Niveau. 2001 komplett renoviert und mit Liebe zum Detail sowie unter ausschließlicher Verwendung von edlen Materialien, bezaubert diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre hochmodernen Ausstattungen.

Über fünf Ebenen verteilt, die alle von einem Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Residenz etwa 520 m² Wohnfläche, die auf 13 helle und harmonische Räume verteilt sind. Die Empfangsräume sind geräumig und elegant, mit Kaminen aus der Epoche, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Organisation wurde sorgfältig durchdacht, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu ermöglichen, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen.

Neben ihrer reichhaltigen Architektur profitiert diese Immobilie von einer High-End-Ausstattung, die ein fortschrittliches Sonos-Audiosystem und ein hochmodernes Alarmsystem mit internen und externen Kameras umfasst, was einen optimalen Komfort- und Sicherheitsstandard gewährleistet. Eine Aktualisierung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch höhere Energieeffizienz und optimale thermische Komfort während des gesamten Jahres zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizungssystem kürzlich durch eine neue Installation ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt an die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe angepasste thermische Steuerung gewährleistet.

Die Immobilie umfasst auch eine charmante, unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.

Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch Wohngebiet, liegt sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem historischen Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese seltene Wohnumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel.

Dieses Charakterhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von schönen Häusern, die Tradition und Moderne, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.