14 Rooms, 520 m², 5. floor 

Diese elegante Villa des 19. Jahrhunderts, gelegen in einer bevorzugten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie bietet hochwertige Ausstattungen wie einen Schindler-Aufzug, der die fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und eine sophisticated Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras. Die Villa erstreckt sich über etwa 520 m² und umfasst 14 charmante Räume sowie eine unabhängige Zweizimmerwohnung für Gäste oder Personal. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, beeindruckt sie mit ihren großen Salons mit Kaminen, ihrer majestätischen Treppe aus der Epoche und ihrem komfortablen Schlafbereich.
Gelegen in einer eleganten und bevorzugten Straße des Viertels der russischen Kirche, vereint diese prächtige Villa des 19. Jahrhunderts historischen Charme und moderne Ausstattungen von höchstem Niveau. Komplett renoviert im Jahr 2001 mit Liebe zum Detail und unter ausschließlicher Verwendung von edlen Materialien, verführt diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre Spitzenausstattung.

Über fünf Ebenen erstreckt sich diese Villa, die durch einen Schindler-Aufzug erschlossen wird, und bietet etwa 520 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 13 helle und harmonische Räume. Die Empfangsräume sind geräumig und elegant, mit Kaminen aus der Epoche, während eine originalgetreue Treppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu ermöglichen, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen.

Neben ihrer reizvollen Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung, die ein sophisticatedes Sonos-Audiosystem sowie eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras umfasst, die für optimalen Komfort und Sicherheit sorgen. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch effizientere Energieleistung und optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Darüber hinaus wurde das Gasheizungssystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt auf die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe abgestimmte Thermoregulierung gewährleistet.

Zur Immobilie gehört auch eine charmante, unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.

Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch Wohngebiet, liegt sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese rare Wohnlage bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel.

Dieses Charakterhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von schönen Häusern, die Tradition und Modernität, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.