7 Rooms, 185 m², 1. floor 

Opportunité d'investissement - Spacieux appartement traversant a Florissant
Situé dans le quartier prisé de Florissant, au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de standing, équivalent à un premier étage, ce superbe appartement traversant d'environ 185 m2 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher.

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il dispose de deux balcons totalisant environ 26 m2. Entretenu avec soin, il offre des prestations de qualité, telles qu'une cuisine entièrement agencée et équipée, un dressing, du triple vitrage, des stores électriques ainsi qu'une porte blindée.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée
WC visiteurs avec colonne lavante-séchante
Double séjour en enfilade donnant sur deux balcons
Cuisine fermée, agencée et équipée, avec coin repas et accès balcon
Chambre parentale double, séparée par une porte coulissante, pouvant être divisée en 2 chambres
Salle de bains avec WC
Dressing
2 chambres à coucher avec armoires encastrées
Salle de douche avec WC
Cave
Box
L'immeuble, également entretenu avec soin, est sécurisé et dispose d'un concierge à demeure. Les façades, les balcons ainsi que l'ascenseur ont été rénovés en 2024.

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Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Loué pendant plusieurs années, il a généré un rendement attractif avec un loyer mensuel de CHF 6'800.-, auquel s'ajoutent CHF 350.- de charges et CHF 350.- pour le box. Il est actuellement disponible à la visite, en raison du départ du locataire pour raisons professionnelles avant le terme du bail.

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N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situation
Situation idéale à proximité immédiate à pieds de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc), des transports publics et du Parc Bertrand. Le centre ville ainsi que l'Ecole Internationale de la Grand-Boissière sont à quelques minutes.

Extérieurs
Deux grands balcons en pignon, entourés de verdure, accessibles depuis le double séjour et la cuisine. Stores extérieurs électriques.

Annexes
1 Cave

1 Box