3980 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 7,600,000
4153 Reinach BL
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1989
Available
Immediately
Property area
1,679 m²
Floor space
3,980 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 7,600,000
Price history
13.09.2025
CHF 7,600,000
10.09.2025
On request
Features
Lift
Description
Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Public transport stop
200 m
Motorway
800 m
Shops
350 m
Cubage
15,638 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
