9 Rooms, 300 m²

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große bifamiliale Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Einheit 1 – 4,5 Zimmer
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studierzimmer oder Garderobe.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Zimmer
Selbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.

Heizungsanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einzelvilla mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.

Vorteile des Objekts:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenparkplätze für mindestens 4/5 Autos
- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere Baukapazitäten verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes