Ground floor 

**Top-Lage im Stadtzentrum – Ihr neuer Geschäftsstandort wartet!**

Sichern Sie sich jetzt ein attraktives Ladenlokal an bester Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.

Auf rund **120 m²** im leicht erhöhten Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, gut sichtbare Fläche, die aktuell als moderner **Coiffeursalon** betrieben wird. Eine Weiterführung ist problemlos möglich – ebenso eignet sich das Lokal ideal für andere Nutzungsmöglichkeiten wie **Beauty- & Kosmetiksalon, Büro, Verkaufsfläche** oder sonstige Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Erstklassige Lage** mitten im Stadtzentrum, nahe Bahnhof
* **Grosszügige Schaufensterfront** – perfekte Werbewirkung für Passanten
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für verschiedene Branchen
* **Preisgünstige Konditionen** für eine zentrale Top-Position

Profitieren Sie von hoher Laufkundschaft, bester Sichtbarkeit und einem Umfeld mit hoher Kaufkraft. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder weiterzuführen.

**Nutzen Sie diese einmalige Chance** und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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**Emplacement de choix au centre-ville – Votre futur commerce vous attend !**

Saisissez cette opportunité unique : un local commercial idéalement situé, à seulement quelques pas de la gare. Sur environ **120 m²**, légèrement surélevé au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace lumineux et bien visible, actuellement exploité comme **salon de coiffure** moderne. Vous pouvez poursuivre cette activité directement ou transformer le lieu selon vos besoins – **institut de beauté, bureau, espace de vente** ou tout autre commerce ou service.

**Vos atouts en un coup d'œil :**

* **Emplacement exceptionnel** au cœur du centre-ville, proche de la gare
* **Grande vitrine** offrant une visibilité optimale auprès des passants
* **Nombreuses possibilités d'aménagement** pour différents secteurs
* **Conditions avantageuses** pour un emplacement premium

Bénéficiez d'un fort passage piéton, d'une visibilité maximale et d'un environnement dynamique à fort pouvoir d'achat. Ce local est la base parfaite pour lancer ou développer votre activité avec succès.

**Ne laissez pas passer cette chance** – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !