180 m², 3. floor 

An verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 180 m² im Rohbau zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, eine Spielgruppe, einen Kinderhort oder vergleichbare Konzepte mit individuellem Ausbaubedarf.

**Objekthighlights:**

* Ca. 180 m² flexible Gewerbefläche
* Rohbauzustand: individueller Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen möglich
* Eigene Nasszelle (WC mit Lavabo) bereits vorhanden
* Gepflegte Liegenschaft mit laufend ausgeführten Renovations- und Unterhaltsarbeiten
* Optional: Aussenparkplätze für CHF 50.–/Monat pro Platz

**Lagevorteile:**

* Gute Erreichbarkeit mit dem Auto – Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz
* Bushaltestelle bequem in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

**Mietzins:**
Der Mietzins basiert auf dem aktuellen Ausbaustandard (Rohbau) und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für zukunftsorientierte Projekte.

**Machen Sie Ihre Vision wahr**
Diese Gewerbefläche bietet Raum für Ideen und individuelle Lösungen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen zur Verfügung.