6.5 Rooms, 195 m², Ground floor 

Geräumige Wohnung zum Verkauf in Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Collina d'Oro, umgeben von viel Grün und von der Sonne geküsst. Nur 1,5 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort wünschen.

Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 errichteten modernen Residenz und verfügt über eine großzügige Fläche von 198 m² mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, die eine herrliche Sonneneinstrahlung garantiert. Die 26 m² große überdachte Terrasse und der 200 m² große private Garten bieten einen Panoramablick auf die majestätischen umliegenden Berge und einen Teil des Sees, perfekt für entspannende Momente im Freien.

[b]Aufteilung der Innenräume[/b].
- Geräumige Eingangshalle mit Garderobe
- Helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer

[b]Komfort und Ausstattung[/b].
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, die einen optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten gewährleisten.

[b]Darüber hinaus umfasst das Anwesen:[/b]
- 2 große Kellerräume
- 1 Außenstellplatz
- 2 Parkplätze in der Garage (zu je CHF 60'000.- zu verkaufen)

[b]Dienstleistungen der Residenz[/b]
Die Residenz bietet eine breite Palette von Dienstleistungen auf hohem Niveau, darunter:
- Schwimmbad mit Entspannungsbereich
- Sauna und ausgestatteter Fitnessbereich
- Ein gepflegter Garten für Momente der Ruhe

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein raffiniertes und komfortables Zuhause mit dem Vorteil der absoluten Privatsphäre suchen. Auch perfekt als Zweitwohnsitz, ist es eine einzigartige Gelegenheit, in der renommierten Collina d'Oro zu leben