2.5 Rooms, 65 m², 4. floor 

Situé dans la zone résidentielle tranquille et ensoleillée de Sureggio, dans la commune de Capriasca, cet appartement moderne offre un équilibre parfait entre nature et confort. À seulement 7 km du centre de Lugano et à 2 km de Tesserete, avec ses magasins, supermarchés, banques, pharmacie, bureau de poste, écoles et un centre sportif et de baignade bien équipé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la détente sans renoncer aux services essentiels. Construit en 2017 selon les normes Minergie, le bâtiment combine un design architectural moderne avec des technologies de pointe, garantissant un confort maximal et une efficacité énergétique. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées font de cet appartement une oasis de bien-être. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, s'étend sur 65 m² de surface utile brute et comprend: Un espace ouvert jour-nuit avec de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une agréable vue sur les montagnes. Deux grandes terrasses (accessibles depuis le salon/cuisine et la chambre à coucher), parfaites pour profiter de chaque saison de l'année. Une chambre à coucher, une salle de bains moderne et une cuisine équipée avec des appareils électroménagers (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge). Équipé d'un chauffage au sol alimenté par une sonde géothermique et des panneaux solaires, l'appartement garantit une faible consommation d'énergie et un confort de vie élevé. Il est également doté de la climatisation, d'une ventilation contrôlée, d'une domotique et d'un système d'alarme pour une sécurité et une praticité maximales. Idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et des promenades, cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et silencieux, loin de la circulation mais à quelques minutes de la ville. Les grandes terrasses peuvent être facilement aménagées/couvertes et transformées en jardin d'hiver entièrement fermé, comme cela a déjà été réalisé dans d'autres appartements du complexe. Cette solution permet de profiter de ces espaces en toute saison, les rendant parfaits pour des moments de détente ou comme extension de l'espace de vie. Terrasses: 2 Surface utile brute: 65 m² Chauffage: Sonde géothermique, chauffage au sol Standard énergétique: Minergie, haute performance énergétique (HPE 2005) Exposition: Sud Vue: Montagnes État: Récent/Neuf Revêtements de sol: Carrelage Parking couvert 1 Parking intérieur disponible à CHF 45 000.- (non inclus dans le prix). Idéal pour ceux qui recherchent: Une habitation moderne et efficace, entourée de verdure mais proche des services. Une solution d’habitation de haute qualité, avec des technologies innovantes et une faible consommation d’énergie. Un style de vie tranquille, en contact avec la nature, sans renoncer aux commodités de la ville.


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