3 Rooms, 99 m², Ground floor 

3.5-Zimmer Erstwohnung

Entdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines malerischen Apartmenthauses in Scuol, umgeben von der atemberauben- den Bergkulisse Graubündens. Erbaut im Jahr 1919 und liebevoll renoviert im Jahr 2001, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 99 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten ein luftiges Ambiente.
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
* **Parkmöglichkeit:** Eine Garage steht zur Verfügung.
* **Barrierefreiheit:** Aufzug vorhanden für bequemen Zugang.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung.
* Sonnig im Sommer und Winter, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
* Nahegelegener Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
* Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Bushaltestelle "via dals Bogns" nur 2 Gehminuten entfernt.
- Schule "Bagnera" in 3 Gehminuten erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von alpinem Lifestyle und modernem Wohn- komfort suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt in den Schweizer Alpen.

Erleben Sie das einzigartige Flair von Scuol, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor- Aktivitäten und alpine Abenteuer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft zu werden!