4.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - BEL ENTRETIEN

Découvrez ce spacieux appartement de 4.5 pièces, situé au sein d'une petite PPE. L'immeuble, construit en 1932, a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'un entretien régulier. 

Ce bien traversant vous séduira par sa luminosité et ses grands volumes. Un balcon orienté Sud-Ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de moments de détente.
Un espace de jardin d'environ 100 m2, à usage privatif, fait partie intégrante du lot. Cet espace est idéal pour aménager un potager ou simplement profiter d'un coin de verdure. 

Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition (détails du bail sur demande).

Voici sa distribution :

• Large couloir de distribution
• Grande cuisine agencée fermée 
• Salon lumineux avec accès au balcon
• 3 chambres
• Balcon de 10 m2
• Salle d'eau composée d'une douche, un lavabo et d'une colonne de lavage
• WC séparé
• Espace de jardin d'env. 100 m2

Un garage et 2 caves complètent cette offre (également loué). 

L'arrêt de bus est situé juste devant l'immeuble, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun.