1/7
1532 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 375,000
6822 Arogno
Online for one month
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one month
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
1,532 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 375,000
Description
Terreno edificabile con vista panoramica ad Arogno
**Terreno edificabile con vista panoramica – Arogno (zona residenziale)**
**Superficie terreno:** 1'532 m²
_(_ **_POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)_**
**Prezzo:** a partire da CHF 490.–/m²
**Zona:** R3 – Residenziale
**Indice di utilizzazione del suolo (SUL):** 0.5 = 766 m² abitativi
**Indice di occupazione (I.O.):** 30% = 459.63 m²
Nel tranquillo e soleggiato **Comune di Arogno**, proponiamo in vendita **un terreno edificabile di 1'532 m²** situato in **zona residenziale**, con **una splendida vista aperta sul panorama circostante**.
Questa proprietà si presta perfettamente alla **costruzione di una villa unifamiliare di pregio**, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre **possibile frazionare il terreno** e sviluppare **2 o più unità abitative**, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.
**Caratteristiche principali:**
* Posizione tranquilla e ben esposta al sole
* Vista aperta e dominante sul paesaggio
* Facilità di accesso
* In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria
* Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
· **Posizione tranquilla**Situato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.
· **Esposizione solare:** Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.
· **Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare**. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)
**Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²**
ESEMPIO:
Lotto A = 766m² a 490. **- = 375'000.-**
Lotto B = 766m² a 510 **- = 390'000.-**
**TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-**
Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d'investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.
Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.
Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.
?? Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, **contattaci senza impegno.**
**Superficie terreno:** 1'532 m²
_(_ **_POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)_**
**Prezzo:** a partire da CHF 490.–/m²
**Zona:** R3 – Residenziale
**Indice di utilizzazione del suolo (SUL):** 0.5 = 766 m² abitativi
**Indice di occupazione (I.O.):** 30% = 459.63 m²
Nel tranquillo e soleggiato **Comune di Arogno**, proponiamo in vendita **un terreno edificabile di 1'532 m²** situato in **zona residenziale**, con **una splendida vista aperta sul panorama circostante**.
Questa proprietà si presta perfettamente alla **costruzione di una villa unifamiliare di pregio**, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre **possibile frazionare il terreno** e sviluppare **2 o più unità abitative**, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.
**Caratteristiche principali:**
* Posizione tranquilla e ben esposta al sole
* Vista aperta e dominante sul paesaggio
* Facilità di accesso
* In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria
* Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
· **Posizione tranquilla**Situato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.
· **Esposizione solare:** Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.
· **Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare**. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)
**Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²**
ESEMPIO:
Lotto A = 766m² a 490. **- = 375'000.-**
Lotto B = 766m² a 510 **- = 390'000.-**
**TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-**
Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d'investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.
Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.
Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.
?? Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, **contattaci senza impegno.**
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Views on search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Do you think this listing is suspicious?
