350 m²

Vaud bureaux modernes et flexibles d'excellente qualité !

**Situation des locaux/adresse** :
Ces bureaux modernes sont situés à coté de la zone commerciale de Etoy, la gare CFF et à proximité immédiate des axes de communication reliant Genève à Lausanne.

**Description** :
Dans un immeuble administratif de 2009, avec 3 cages d'escaliers, avec porte automatique, interphone, ascenseurs, monte-charges et sanitaires.
La surface disponible est de 350 m2 très claire et ensoleillée, composée d'une grande réception, de salles de conférences, salles de réunions, bureaux individuels, coin cuisine/cafétéria et un bel espace de pause. Sanitaires, douches et vestiaires.
Equipés de stores électriques, gaines périphériques, faux plancher avec boitiers de sol.

**Surfaces par niveaux** :
1er étage : Environ 350 m2
Parkings : 70 places de parc sont disponibles au parking intérieur/extérieur

**Activités** : Usage administratif & commercial

**Conditions financières** :
-Loyer locaux : CHF 285.- /m2/an
\- Loyer places de parc : soit CHF 140.- / mois intérieures et CHF 60.-/ mois extérieures
\- Charges : environ CHF 25.- /m2/an
\- TVA : en sus.

**Durée du bail** : 5/10 ans

**Disponibilité des locaux** : immédiate

**Observations** :
Ascenseurs (21 pers. 1'600 kg), monte-charge (1'200 Kg, Larg 1,78 m X P 2,55m X H 2,26m), plafond actif, ventilation, chauffage radiateur pompe à chaleur, stores électriques, faux plancher, goulottes périphériques, boitiers de sol, cloisons vitrées, Hsp: 2,60 m.