8 Rooms, 600 m²

Proponiamo a Carabietta, a pochi passi dal lago, meravigliosa villa in posizione tranquilla e soleggiata.

I centri commerciali, così come l'accesso autostradale si trovano a pochi minuti di macchina, il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è raggiungibile in 10 minuti circa.

La villa è composta come segue:

PIANO TERRA: Ingresso, tre locali ad uso hobby, studio o convertibili in camere da letto, bagno di servizio, cantina e locale tecnico. Il piano terra è collegato direttamente al garage che dispone di 2 posti auto.

PRIMO PIANO: Doppio soggiorno, ampia terrazza tramite la quale si ha accesso al giardino ed alla piscina, grande cucina abitabile, locale ufficio, bagno, ripostiglio.

SECONDO PIANO: 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, una quarta camera da letto con ampia cabina armadio e bagno padronale, grande terrazza.

La disposizione dei locali permette una commutazione in casa bifamiliare.

La proprietà dispone inoltre di 2 ulteriori spazi auto esterni, coperti da tettoia.

In Carabietta, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir wunderschöne Villa in ruhiger und sonniger Lage an.

Die Einkaufszentren sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Zentrum von Lugano in 15 Minuten, der Flughafen Lugano-Agno in 10 Minuten.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS: Eingang, drei Räume für Hobby, Arbeitszimmer oder umbaubar in Schlafzimmer, Bad, Keller und Technikraum. Das Erdgeschoss ist direkt mit der Garage verbunden, die über 2 Parkplätze verfügt.

ERSTER STOCK: Doppelwohnzimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, große Küche, Büroraum, Bad, Abstellraum.

ZWEITER STOCK: 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein viertes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, große Terrasse.

Die Raumaufteilung ermöglicht die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus

Das Anwesen verfügt auch über 2 zusätzliche Aussenparkplätze, die durch ein Vordach abgedeckt sind.

In Carabietta, a few steps from the lake, we offer wonderful villa in quiet and sunny position.

The shopping centers, as well as the motorway access are just a few minutes away by car, the center of Lugano is reachable in 15 minutes, while the airport of Lugano-Agno is reachable in 10 minutes.

The villa is composed as follows:

GROUND FLOOR: Entrance, three rooms for hobby, study or convertible into bedrooms, bathroom, cellar and technical room. The ground floor is directly connected to the garage which has 2 parking spaces.

FIRST FLOOR: Double living room, large terrace through which you have access to the garden and swimming pool, large kitchen, study, bathroom, utility room.

SECOND FLOOR: 3 spacious bedrooms, a bathroom with shower, a fourth master bedroom with large walk-in closet and master bathroom, large terrace.

The layout of the house allows a conversion into a double-family house.

The property also has 2 additional outdoor car spaces, covered by a porch.