2.5 Rooms, 475 m², 1. floor 

Wir bieten zum Verkauf einen **Gewerberaum mit großem Raumangebot** an, ideal für verschiedene Aktivitäten: **Büro, Arztpraxis, professionelles oder firmeneigenes Zentrum**. Die Struktur bietet große Flexibilität und kann leicht an die **spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers** angepasst werden.

**Hauptdaten**

* **Gesamtnutzfläche**: 475 m²
- **320 m²** für Büro- oder Betriebsflächen
- **155 m²** für Nebenräume (Archiv, Lager, Technikräume)
* **Verkaufspreis**: CHF 1'450'000.–

**Verfügbare Parkplätze (nicht im Preis enthalten)**

* **2 Parkplätze in der Tiefgarage** à CHF 50'000.– pro Stück
* **3 Außenparkplätze** à CHF 20'000.– pro Stück

**Stärken**

* Umwelten, die **hell, geräumig und leicht modifizierbar** sind
* Ideal für diejenigen, die **eine repräsentative Zentrale** oder eine funktional und maßgeschneiderte Umgebung suchen
* Strategische Lage, leicht zugänglich für Kunden
* Möglichkeit, **die Innenräume anzupassen*

Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Fachleute oder Investoren, die ein **vielseitiges und hochwertiges Immobilienobjekt** suchen.