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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,875,000
1920 Martigny
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1987
Renovation year
2018
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,875,000
Description
Un investissement stratégique - locaux multi-usages (bureaux,
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT - CONFIDENTIEL
Opportunité d'investissement unique en Valais. Située en zone artisanale et commerciale, au bord de l'autoroute A9, cette halle avec places de parc, de plus de 790 m² sur deux niveaux s'élève sur une parcelle d'environ 2'200 m².
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, elle présente un fort potentiel de location, une réserve constructible et une grande flexibilité d'usage : logistique, bureaux, showroom, fitness ou entrepôt.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halle artisanale polyvalente, au bénéfice d'un DDP de 50 ans (renouvellement en 2076)
- Superficie : 798 m² sur 2 niveaux, avec un volume total de 2'977 m³
- Surface de la parcelle : Sur demande
- Prix de vente : CHF 1'875'000.-
- Rendement brut estimé : 8 % (CHF 150'000 de revenus locatifs annuels)
- Localisation : En Valais, au bord de l'autoroute A9
- Zone: Artisanale et commerciale
- Disponibilité : De suite
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Flexibilité maximale : Locaux entièrement modulables, adaptés à divers secteurs d'activité (logistique, artisanat, bureaux, showroom, etc.).
- Emplacement stratégique : Visibilité directe depuis l'autoroute A9, assurant un fort impact visuel et marketing.
- Accessibilité optimale : Rez-de-chaussée accessible aux véhicules pour livraisons, stockage ou activité artisanale.
- Développement futur : Possibilité d'agrandir les installations grâce à une surface constructible disponible sur la parcelle.
- Potentiel locatif élevé : Le site se prête à une mise en location attractive, avec une demande soutenue dans cette zone et la possibilité d'atteindre un rendement brut estimé à 8 %.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés et diagnostics techniques
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Rapport d'expertise CBRE sur demande
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur.
Opportunité d'investissement unique en Valais. Située en zone artisanale et commerciale, au bord de l'autoroute A9, cette halle avec places de parc, de plus de 790 m² sur deux niveaux s'élève sur une parcelle d'environ 2'200 m².
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, elle présente un fort potentiel de location, une réserve constructible et une grande flexibilité d'usage : logistique, bureaux, showroom, fitness ou entrepôt.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halle artisanale polyvalente, au bénéfice d'un DDP de 50 ans (renouvellement en 2076)
- Superficie : 798 m² sur 2 niveaux, avec un volume total de 2'977 m³
- Surface de la parcelle : Sur demande
- Prix de vente : CHF 1'875'000.-
- Rendement brut estimé : 8 % (CHF 150'000 de revenus locatifs annuels)
- Localisation : En Valais, au bord de l'autoroute A9
- Zone: Artisanale et commerciale
- Disponibilité : De suite
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Flexibilité maximale : Locaux entièrement modulables, adaptés à divers secteurs d'activité (logistique, artisanat, bureaux, showroom, etc.).
- Emplacement stratégique : Visibilité directe depuis l'autoroute A9, assurant un fort impact visuel et marketing.
- Accessibilité optimale : Rez-de-chaussée accessible aux véhicules pour livraisons, stockage ou activité artisanale.
- Développement futur : Possibilité d'agrandir les installations grâce à une surface constructible disponible sur la parcelle.
- Potentiel locatif élevé : Le site se prête à une mise en location attractive, avec une demande soutenue dans cette zone et la possibilité d'atteindre un rendement brut estimé à 8 %.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés et diagnostics techniques
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Rapport d'expertise CBRE sur demande
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur.
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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