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15 Rooms, 2400 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,000,000
6852 Mendrisio
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
15
Floor
not available
Living space
2,400 m²
Year of construction
not available
Available
Immediately
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 3,000,000
Features
Outdoor parking
Description
Kommerzielles Immobilienobjekt mit Gastronomie- und Wohnfunktion – Genestrerio
**Adresse:** Via Vallera 1, 6852 Genestrerio
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Immobilienobjekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: etwa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), die derzeit nicht bewohnt werden, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** etwa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Emission ist verboten._
_Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestehenden
• Sofortiger Neustart der Gastronomie
• Entwicklung mit gemischter Nutzung
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenordnungen
Verlangter Preis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
**Liegenschaftsplan:** 131 (702 m²) und 132 (1'738 m²) – **Gesamte Grundstücksfläche: 2'440 m²**
In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Immobilienobjekt mit **kommerzieller und Wohnfunktion** mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **Erdgeschoss -1 (842 m²):** ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv
* **Erdgeschoss (842 m²):** Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. **Inventar im Preis inbegriffen**. Geschätzte Kapazität: etwa 400 Sitzplätze
* **1. Obergeschoss (717 m²):** 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), die derzeit nicht bewohnt werden, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe)
* **Großer externer Privatparkplatz*
**Gesamtnutzfläche des Gebäudes:** etwa 2'400 m²
Das Gebäude befindet sich in einem **speziellen Bauzone**. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Rechtsvorschriften:
_„Die als speziell bebaubar definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist._
_Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Emission ist verboten._
_Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:_
_• I.S. = 0,9_
_• I.O. = 40% "_
Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:
• Sanierung des Bestehenden
• Sofortiger Neustart der Gastronomie
• Entwicklung mit gemischter Nutzung
• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den Zonenordnungen
Verlangter Preis: CHF 3'000'000.—
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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