1 Room, 97 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeimmobilie an der Dorfstrasse 122 in Wangen bei Olten. Mit einer Gesamtfläche von 97 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft.

NEU: Lagerflächen im Keller zusätzlich mietbar, mit Warenlift erschlossen vom Parkplatz hinter dem Gebäude.

**Highlights:**

* Zentrale Lage im Erdgeschoss
* Komplett renoviert im Jahr 2022
* Grosszügige Raumhöhe von 3 Metern mit hängender Decke
* Barrierefreier Zugang
* Dusche und vollständige Küche vorhanden
* Parkplatz und Garage vorhanden
* Ansprechende Aussicht

**Ausstattung:**

* Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
* Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Ruhige Umgebung, vor allem nachts
* Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Kindertagesstätte direkt vor Ort gegenüber
- Coop Supermarkt in 2 Gehminuten
- Bushaltestelle "Wangen Dorf" in 2 Gehminuten
- Bahnhof Wangen bei Olten in 6 Gehminuten
- Post und Bankomate in 2 Gehminuten
* Nähe zum Fluss

Dieser Gewerberaum (besonders als kleine Praxis oder Büro geeignet) in Wangen bei Olten (4612) bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung. Ob Sie ein Geschäft eröffnen, ein Büro einrichten oder Dienstleistungen anbieten möchten - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die kürzlich durchgeführte Renovierung und die behindertengerechte Gestaltung unterstreichen die Qualität und Zukunftsfähigkeit dieses Objekts.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Gemeinde im Kanton Solothurn zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie.