1 Room, 97 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume im Erdgeschoss an der Dorfstrasse 122 in Wangen b. Olten. Mit einer grosszügigen Fläche von 97 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft oder Büro.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Offene Büroflächen:** Helle, grosszügige Räume mit hohen Decken (3 Meter) welche auch unterteilbar wäre, bspw. mit Glaswänden
* **Praktische Ausstattung:** Voll ausgestatte Küche mit Spülmaschine und retro-stylischem Kühlschrank
* **Moderne Sanitäranlagen:** Gepflegtes Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung und Dusche
* **Rollstuhlgerecht:** Barrierefreier Zugang für alle Kunden und Mitarbeiter
* **Parkplätze:** Eigene Garage und weitere Parkplätze verfügbar

Denkbare Nutzungen:

* Praxis
* Büro
* Laden (keine Gastro)
* Atelier
* KiTa
* Fahrschule
* Yoga-Raum
* Tatoo-Studio

**Lage und Anbindung:** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im Dorfkern. Raiffeisen Bank und Post in 1-2 Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Wangen bei Olten ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wangen Dorf sogar in nur 2 Minuten. Ein Coop-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt, was sowohl für Geschäftsinhaber als auch Kunden äusserst praktisch ist.

Das 2022 renovierte Gebäude kombiniert bewährte Bausubstanz mit modernen Standards. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt. Die Nähe zu verschiedenen lokalen Infrastrukturen macht diese Gewerberäume zu einer idealen Wahl für verschiedenste Geschäftskonzepte.