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530 m²
Property type
Land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 425,000
6821 Rovio
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Property type
Land
Room
not available
Floor
not available
Living space
212 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
530 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 425,000
Description
Terreno in vendita
TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ VISTA LAGO A ROVIO. Esclusivo terreno edificabile di ben 530 mq, situato in una delle zone più ambite, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il lago che le magnifiche montagne circostanti. Un luogo dove il panorama incantevole diventa parte integrante della tua quotidianità.
A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.
Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l'anno, il terreno di circa 530 mq offre un'eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.
Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un'altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.
Il terreno rientra nell'Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l'edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.
La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.
I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all'aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.
FGS/6894
A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.
Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l'anno, il terreno di circa 530 mq offre un'eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.
Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un'altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.
Il terreno rientra nell'Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l'edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.
La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.
I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all'aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.
FGS/6894
Features
Public transport stop
100 m
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