4.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Benvenuti in questo **spazioso appartamento di 4.5 locali** situato al secondo piano di un moderno edificio in mattoni rossi con balconi bianchi e grandi finestre, immerso nel verde di **Mendrisio**, nel cuore del Canton Ticino. L'appartamento è disponibile _da subito_ e offre un'ampia superficie abitativa di **130 m²**, ideale per famiglie o chi cerca comfort e qualità della vita.

L'edificio, accessibile anche con ascensore, è circondato da vegetazione rigogliosa e si presenta in ottime condizioni. La zona è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ed è **soleggiata** sia in estate che in inverno.

_L'appartamento dispone di:_

* **Ampi locali luminosi:** Stanze con pavimento piastrellato, aria condizionata, pareti bianche e grandi finestre con cornici in legno che inondano gli spazi di luce naturale.
* **Cucina moderna:** Con armadi chiari, pavimento piastrellato e una pratica porta scorrevole in vetro che porta all'esterno.
* **Due bagni moderni:** Il primo con lavandino, vasca da bagno e radiatore integrato, con piastrelle beige e accenti grigi; il secondo con doccia vetrata, bidet, toilette e radiatore.
* **Grande terrazza con vista panoramica:** Con pavimento piastrellato, ringhiera metallica e tenda a strisce, affacciato su un'area verde e su un paesaggio scenografico con edifici e montagne.
* **Garage sotterraneo:** Parcheggio privato in un'ampia autorimessa sotterranea.
* **Lavatrice** privata.
* Appartamento **accessibile in sedia a rotelle** e **adatto ai bambini**.

**Posizione e dintorni:**

* **Fermata bus "Banchette":** a soli 4 minuti a piedi.
* **Farmacia Alchemilla:** raggiungibile in 5 minuti a piedi.
* **Scuola:** a 6 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.
* **Supermercato Coop:** a 11 minuti a piedi.
* **Stazione ferroviaria di Mendrisio:** nelle vicinanze, raggiungibile in 13 minuti a piedi.

Questa è un'occasione imperdibile per vivere in un appartamento **moderno, silenzioso e ben collegato**, in una delle località più piacevoli del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!