4.5 Rooms, 179 m², 2. floor 

Zum Verkauf steht dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss in Montagnola, in einer modernen Bauweise von 2019, die sich durch ein minimalistisches Design und hochwertige Ausführungen auszeichnet. Die Immobilie, mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 141m², verfügt über eine große Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Grünfläche bietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine raffinierte Verwendung von Materialien und Farben aus: helle Töne wie Weiß und Naturholz kombinieren sich harmonisch mit den großen Glasflächen und den schwarzen Aluminiumfenstern, was der Umgebung ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Insel, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer blickt und eine große Gesellschaftsfläche schafft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon, weitere Komforträume bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer stehen zur Verfügung. Die private Wäscherei innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Praktikabilität im täglichen Leben.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (60'000 Fr. pro Stück) und ein Keller vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben und verfügt über einen Spielplatz in der Nähe, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Zone, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, die in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank spezieller Wege für die Bewohner. Der vorteilhafte Steuerfaktor von 60% macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.