4.5 Rooms, 179 m², 2. floor 

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Montagnola, in einer modernen Immobilie von 2019, die durch ein minimalistisches Design und hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Fläche von 141 m² und bietet eine große Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine raffinierte Verwendung von Materialien und Farben aus: helle Töne wie Weiß und Naturholz kombinieren sich harmonisch mit den großen Fenstern und den schwarzen Aluminiumfenstern, was der Umgebung ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Insel, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer blickt und eine große Gemeinschaftsfläche schafft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem privaten Balkon haben, weitere Komfortbereiche bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer stehen zur Verfügung. Die private Waschküche innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Praktikabilität im täglichen Leben.

Zur Immobilie gehören zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (60'000 Fr. pro Stück) und ein Keller. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben und verfügt über einen nahegelegenen Spielplatz, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Gegend, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, die in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank der reservierten Wege für Bewohner. Der vorteilhafte Fiskalmultiplikator von 60 % macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.