3 Rooms, 55 m²

Rustico abitabile da subito di 55 mq ristrutturati su tre livelli: piano terra, primo piano e soppalco.
Incantevole terrazza panoramica in granito con vista aperta sulle montagne con comodo giardino pianeggiante.

Primo piano:

• comoda terrazza
• locale giorno open space mansardato (soggiorno - cucina)
• stufa a vista

Soppalco:

• vi si accede per una bella scala moderna
• ospita uno o due letti

Piano terra:

• sala bagno con doccia
• locale cantina
• possibilità di ricavare un ulteriore camera da letto

In origine la proprietà era una vecchia stalla in pietra naturale e legno ed è stata completamente ristrutturata negli ultimi 10 anni. Tutti i lavori sono stati interamente eseguiti con l'impiego di materiali di ottima qualità, alcune delle finiture proposte:

• Tetto in piode isolato
• allacciamento all'acqua potabile
• acqua calda con produzione a gas
• impianto elettrico con pannelli fotovoltaici
• finestre in legno con doppi vetri
• muri perimetrali risanati
• impianto di smaltimento con fossa settica

La proprietà non richiede alcun lavoro aggiuntivo, restano giusto piccoli miglioramenti per la sistemazione esterna e tutto è pronto per godere del piacere della montagna e del suo relax.

Per le vostre vacanze, nel nucleo di Ghiei, nell'affascinante Val Malvaglia a 5 minuti di auto da Dandrio con il suo ristorante, raggiungibile con la strada patriziale e/o a piedi dalla filovia da Malvaglia.

Nelle immediate vicinanze diverse possibilità di parcheggio.
DEUTSCH :

VAL MALVAGLIA - rustico renoviert

Für Ihren Urlaub, im Ort Ghiei, im bezaubernden Val Malvaglia, 5 Autominuten von Dandrio mit seinem Restaurant entfernt, verkaufe ich ein komplett renoviertes rustikales Haus von ca. 55 qm sofort bewohnbar.

Das rustico war eine alte Scheune aus Naturstein und Holz, die in den letzten 10 Jahren komplett renoviert wurde.

Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, einige der Ausstattungen:

Isoliertes Pappeldach, Trinkwasseranschluss, Warmwasser mit Gaserzeugung, elektrische Anlage mit Fotovoltaikpaneelen, doppelt verglaste Holzfenster, renovierte Aussenwände, Entsorgungssystem mit Klärgrube.

Mit Zugang von der Terrasse und/oder dem Keller, im Inneren grosse Dachgeschoss-Wohnküche und ein Dachboden für 1-2 Betten. Über die Innentreppe, im Kellergeschoss Bad mit Dusche und Kellerraum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Im Aussenbereich befindet sich eine schöne Granit-Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und ein gemütlicher flacher Garten.

Es sind noch einige Aussenarbeiten zu erledigen, aber alles ist bereit, um sich zu entspannen und die Freude an den Bergen zu geniessen.

Das Rustico kann über die Patrizierstrasse und/oder zu Fuss von Malvaglia aus erreicht werden.

Verschiedene Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.