949 m², 3. floor 

Per sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir diese elegant ausgebaute und bezugsbereite Gewerbefläche.

Die gesamte Mietfläche ist **klimatisiert**, umfasst total ca. 949 m2 und ist in zwei Geschosse unterteilt. Diese können optional auch einzeln angemietet werden (2.OG mit 122 m2 oder 3.OG mit 801 m2).

**3. Obergeschoss (814 m2 inkl. Treppenhaus)**

- Klimatisiertes Grossraumbüro mit zentralem Sitzungsraum

- Robuster textiler Bodenbelag und weisse Decken mit Akustikputz

- Moderne LED Deckenbeleuchtung

- Diverse Einbauschränke für praktischen Stauraum

- Fünf Einzelbüros mit Ausblick und Holzbodenbelägen

- Vollausgestattete Küche mit Stehbar und entspannten Sitzmöglichkeiten

- Moderne WC-Anlagen, m/w separat

**2. Obergeschoss (135 m2 inkl. Treppenhaus)**

**- Grossraumbüro mit identischer Grundausstattung wie im 3.OG**

**Allgemein**

**- Mietfläche vom 3.OG - 2.OG sind zusätzlich mit einem separatem Treppenhaus miteinander verbunden (Flächenumfang 26 m2)**

- Warenlift (Max. 1.6t) und Personenlift (max. 8 Personen)

- Untervermietung auf Anfrage

Die Fläche wird gemäss aktuellem Ausbaustandard vermietet und kann von der Mieterschaft nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden (nach geltenden Vorschriften). Diverses Mobiliar kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

**Hinzugemietet werden kann**

- Aussenabstellplätze für CHF 60.-/Mt.

- Einstellplätze für CHF 160.-/Mt.

- Lagerraum 46m2 (Preis auf Anfrage)

- Dachterrasse (Preis auf Anfrage)

- Grosse Leuchtreklame Richtung Autobahn (Preis auf Anfrage)

**Parkplätze für Besucher stehen zur Verfügung.**

**Erreichbarkeit**

- Autobahnanschluss ca. 5 Fahrminuten

- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten

- Diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Minuten mit Auto/Velo oder 12 Minuten zu Fuss

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.