4.5 Rooms, 179 m², 2. floor 

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Montagnola, in einer modernen Bauweise von 2019, die sich durch ein minimalistisches Design und hochwertige Ausführungen auszeichnet. Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Bruttogesamtfläche von 141 m² und bietet eine große Terrasse mit offenem Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine raffinierte Verwendung von Materialien und Farben aus: helle Töne wie Weiß und Naturholz kombinieren sich harmonisch mit den großen Glasflächen und den schwarzen Aluminiumfenstern, was der Umgebung einen modernen und eleganten Charakter verleiht. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Insel, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer blickt und somit einen großen Gemeinschaftsbereich schafft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon, weitere Komfortbereiche bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer stehen zur Verfügung. Die private Waschküche innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Zur Immobilie gehören zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (60'000 Fr. pro Stellplatz) und ein Keller. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen nahegelegenen Spielplatz, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Die Wohnung bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in diesem Gebiet, insbesondere für Familien mit Kindern, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, steigt. Die Schule ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank spezieller Wege für Bewohner. Der vorteilhafte Steuerfaktor von 60 % macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.