1 Room, 104 m², Ground floor 

Nachmieter gesucht für Gewerbe-/Büroraum mit div Nutzungsmöglichkeiten:

Aufgrund geplanter Geschäftsaufgabe infolge Pensionierung suche ich für mein Gewerbeobjekt einen Nachmieter:

Der Gewerbe-/Büroraum im Erdgeschoss ist ideal ab ebenerdigem Zugang erschlossen. Die Türöffnung ist mit über 120cm auch für Paletten-Logistik geeignet. Die Räumlichkeit eignet sich vorzugsweise als kleines Logistik-/Auslieferungslager, Atelier/Werkstatt/Büro, Ausstellungsraum usw. Vor dem Nebengebäude Tödistrasse 48 befinden sich Besucherparkplätze welche von Kunden/Besuchern des Gebäude Tödistrasse 46 mitgenutzt werden können.

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich im Rohbau bzw. jetzigem Zustand. Bereits vorhanden ist ein Bodenbelag im vorderen Teil des Objekts. Weiter besteht die Möglichkeit zur Betreibung von 400-Volt Geräten bzw. Maschinen. Es sind keine Wasserinstallationen vorhanden. Für die Mieter bzw. Besucher der EG-Räumlichkeiten stehen im allgemeinen Bereich der Liegenschaft Toiletten zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in der für Unternehmen äusserst attraktiven Seegemeinde Horgen an Toplage oberhalb des Bahnhofes Horgen Oberdorf. Nebst dem interessanten Steuersatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrslage (öffentlicher Verkehr mit Anschlüssen nach Zürich/Zug und Autobahnanschluss A3 Horgen).

Der Mietzins ist der Mehrwertsteuer unterstellt, welche zzgl. zur Nettomiete und zur Nebenkostenabrechnung verrechnet wird. Somit beläuft sich der aktuelle Mietzins inkl. MwSt. auf CHF 1'702.60 mtl. Bis am 31.07.2027 wird der Mietzins auf CHF 1‘500.- / mtl. reduziert!

Für das Objekt besteht ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.01.2027. Nach Abschluss der festen Vertragsdauer wird das Mietverhältnis für das Objekt ab dem 01.02.2027 in ein unbefristetes Mietverhältnis überführt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietvertrag anschliessend unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten auf Ende März, Juni oder September gekündigt werden.