4 Rooms, 139 m²

Lage
Le Pâquier est un charmant village d'un peu plus de 1000 habitants, situé à une altitude 747 m, à proximité du Château de Gruyères et de la ville de Bulle accessible en 5 min. Bulle est au carrefour des routes de Vevey, de Fribourg, de la vallée de la Jogne et du Pays-d'Enhaut.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé, jouissant dun emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité.

Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnée.

Le Pâquier bénéficie d'une fiscalité attrayante de 0,885 et d'une contribution immobilière de 1,9%.

Le Pâquier offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

Objekt
Idéalement située à deux pas de l'école dans le joli village du Pâquier au coeur de la belle Gruyère, cette maison mitoyenne d'angle agréable à vivre possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé. Elle saura vous séduire par son emplacement vous offrant une magnifique vue sur les montagnes, le château de Gruyères, la fameuse Dent de Broc et son calme irréprochable.

Érigée en 1913, transformée et refaite avec goût en 2011, sur une jolie parcelle de plus de 341 m2 en zone village sur terrain constructible, elle compte plus de 139 m2 de surface répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un cadre de verdure exclusif avec un ensoleillement optimal.

Dans la partie jour, au premier étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, dotée d'un superbe poêle à pellets. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte et équipée. Un grand hall d'entrée vous permet d'être à l'abri en tout temps des intempéries et vous offre de l'espace de rangement en bas et en haut.

La partie supérieure à l'étage comprend une très grande suite parentale. Cette dernière est équipée et décorée dans le style grand loft et pourvue dune salle d'eau avec douche à hydromassage et WC, profitant d'un beau volume et de tout le confort nécessaire au bien-être.

Une seconde superbe et spacieuse suite parentale se trouve de plain-pied au rez-de-chaussée. Elle jouit d'une salle de bains avec baignoire et WC et d'un espace dressing équipé d'un superbe poêle à pellets. Une buanderie-local technique complète ce niveau qui bénéficie également d'une deuxième entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale par exemple.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une magnifique terrasse entièrement refaite et joliment aménagée avec un beau jardin verdoyant ; un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, deux bûchers et une fontaine avec une source d'eau privée sont disponibles sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de louer deux garages à CHF 100.- par mois attenants à la maison sur la place de l'école et qui sont la propriété de la commune du Pâquier.

Vous cherchez une oasis de paix avec du cachet ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre ! Sandra Dessibourg courtière experte en immobilier - ImmoSky AG.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen