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4.5 Rooms, 120 m², 3. floor

Property type

Apartment

Available

Immediately

Purchase price

CHF 690,000

5603 Staufen

Parkstrasse 22

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Key data

Property type

Apartment

Room

4.5

Floor

3. floor

Living space

120 m²

Year of construction

1986

Renovation year

2020

Available

Immediately

Purchase price

CHF 690,000

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Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Lift

Cable TV

Fireplace

Description

gepflegte 4 1/2 Eigentumswohnung

DIE LAGE

Idyllische Wohnlage in einem kinderfreundlichen Quartier

Kein Durchgangsverkehr / Quartierstrasse Tempo 30
Wohnort mit tiefem Steuerfuss 76% und zeitgemässer Infrastruktur
Am Busknoten "Lindenplatz" (5 Minuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan
Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt (Lenzopark, Volg, Bäckerei, Coop)
Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Die Oberstufen in Lenzburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

DAS WICHTIGSTE

Lift Untergeschoss - Obergeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht
Freundlicher, heller Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
Zeitlose Küche, mit angrenzendem Esszimmer
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé und Ausgang zum Balkon
Sonniger Balkon mit Sonnenstore
Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Unterbauten und Spiegelschrank
Zweite Nasszelle mit Dusche /WC und Lavabo mit Spiegelschrank
Geräumige und helle Zimmer mit Parkettboden
eigene grosse Waschküche mit WA/Tumbler und Waschtrog
eigener Kellerraum
Veloraum im Untergeschoss
2 Einstellplätze in der Tiefgarage
1 Aussenparkplatz

DAS FINANZIELLE

Verkaufspreis CHF 690'000.-- inkl. 1 Aussenparkplatz
2 Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.--

DAS BESONDERE

Tiefer Steuerfuss von 76%
Auch als Kapitalanlage / Renditeobjekt geeignet
Spannende Raumaufteilung mit grosszügigen Räumen
eine gemütliche Cheminée-Ecke lädt zum Verweilen ein
Top Aussicht zum Staufberg und Schloss Lenzburg
sehr schöne, grosszügige Gartenanlage mit Kinderspielplatz und lauschigen Sitzplätzen
Ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Autowaschplatz in der Einstellhalle

Location & Appeal

Demand Index

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Tranquility Index

Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

600 m

Motorway

3000 m

Kindergarten

790 m

Primary school

450 m

Secondary school

900 m

Shops

260 m

Child-friendly

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