6.5 Rooms

La villa si trova nel Comune di Canobbio, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sul lago di Lugano, sulle colline e montagne circostanti. Situata a pochi minuti dal centro città e a soli 8 minuti in auto dall'ingresso autostradale Lugano-Sud, è circondata da tutti i servizi di prima necessità (fermata del bus, scuole dell'infanzia, primaria, secondaria e liceo, banca, supermercati, ristoranti, posta, sentieri per escursioni).

Costruita nel 1978, è stata completamente ristrutturata ed ampliata nel 2017, prestando una forte attenzione alla cura dei dettagli, con la scelta di rivestimenti e finiture di standing superiore.
Lo stile é moderno, studiato da un team di designers d'interni e decoratori che ha reso l'atmosfera calda ed avvolgente grazie alla scelta di toni neutri e tagli led con cui creare giochi di luce. Esposta a Sud-Est, gode di un'ottima illuminazione naturale. Si sviluppa su quattro livelli a scendere ed ha una superficie utile lorda di 222 m2 oltre 400 m2 di giardino terrazzato e piantumato con un'ampia scelta di piante, fiori e alberi da frutto.

La villa è dotata di impianto di domotica, camino, tende oscuranti elettriche, porte a tutta altezza, riscaldamento a pavimento con termo pompa, predisposizione sistema di allarme, impianto di video-sorveglianza, climatizzazione caldo-freddo, impianto di irrigazione automatica oltre ad un innovativo sistema di somministrazione - a comando e a distanza - di alimenti per animali che li rende indipendenti dai padroni. Al piano terra ed in fase di costruzione circa 50 m2 di zona relax con ampia vetrata sulla terrazza esterna con piscina a sfioro con moto controcorrente e vista lago. Separata ed ampia cantina vini con locale tecnico al piano -1. Ogni piano è collegato da una scala in legno esteticamente leggera anche grazie alle vetrate in cristallo laterali che rendono più luminosi i locali adiacenti. Possibilità di installare il lift.

Disposizione della casa:
PIANO INGRESSO:
studio mansardato che può essere adibito a camera da letto, locale esterno per deposito attrezzature.
PIANO -1:
due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo coperto vista lago, bagno con cabina doccia e colonna lava-asciuga.
PIANO -2:
secondo ingresso per gli ospiti, bagno di servizio, soggiorno con camino aperto sul terrazzo coperto e vista lago, cucina moderna e super accessoriata. Cucina esterna attrezzata con grill , forno e piano cottura in ghisa.
PIANO -3:
spazio per deposito attrezzi giardinaggio, spazio disponibile spa, o ulteriore camera da letto, con uscita sulla zona piscina.

Rivestimenti e rifiniture: parquet Bauwerk, cucina Varenna, arredamento Poliform e Rimadesio, bagni Antonio Lupi e rubinetteria Gessi, serramenti in alluminio minimale e triplo vetro, wc con sistema igienizzante.
Completano la proprietà, al piano tetto, due posti auto scoperti, con autorizzazione ad essere coperti, ed un posto per una utilitaria o per due moto.

CANOBBIO - MODERN VILLA WITH PANORAMIC LAKE VIEW
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The villa is located in the Municipality of Canobbio, in a quiet and sunny residential area, with a panoramic view of Lake Lugano.
It is spread over four levels and has a gross floor area of 222 sq m plus 400 sq m of terraced and planted garden.

The villa is equipped with home automation system, fireplace, electric blackout curtains, full height doors, underfloor heating with thermo pump, alarm system predisposition, video surveillance system, hot-cold air conditioning, automatic irrigation system in addition to a innovative delivery system - on command and remote - of animal food. 50 sq m relaxation area with large windows on the outdoor terrace with infinity pool with counter-current movement and lake view. Separate and large wine cellar with technical room.