657 m²

Arbon
Arbon mit den Ortsteilen Frasnacht und Stachen ist die drittgrösste Stadt im Kanton Thurgau. Durch die schöne Lage am Bodensee erleben Sie in Arbon Wohn- und Lebensqualität mit Grünzonen und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre. Der See bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht Arbon als Lebensmittelpunkt für alle Generationen attraktiv. Arbon hat 2 Autobahnanschlüsse, 2 Bahnhöfe und eine gute Anbindungen an die Städte Zürich und St. Gallen.

Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen wartet auf neuen Besitzer
Interessant für Investoren

Dieses Mehrfamilienhaus an der St. Gallerstrasse 37 in Arbon liegt an gut frequentierter Geschäftslage mit Parkplätzen (blaue Zone) vor dem Haus. Mit einem Mix aus 6 Wohnungen, zwei Ladenlokalen und drei Garagen ist die gut unterhaltene Liegenschaft ideal für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieses 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem BJ 1910. Der Nettomietertrag / Jahr von CHF 80'988 kann durch eine Sanierung aller Wohnungen gesteigert werden. Zwei Wohnungen wurden bereits saniert, eine Wohnung ist grosszügig renoviert worden. Alle Wohnungen präsentieren sich in gut vermietbarem Zustand. Die Liegenschaft ist aktuelle voll vermietet. Eine 4 Zimmer Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Diese Wohnung wird beim Verkauf des Hauses frei und kann allenfalls selber genutzt werden.

Untergeschoss:

Treppe/ Vorraum, Korridor, Abstellräume, Technik- und Tankraum

Erdgeschoss:

Treppenhaus, zwei Ladenlokale, drei Garagen, Magazin

1. ? 3. Obergeschoss:

3 und 4 Zimmer Wohnungen mit 80 m2 ? 105 m2 Wohnfläche

Bestehend aus Korridor, Bad, sep. WC, Küche, Wohnen / Essen und 2 bez. 3 Zimmern

(Zwei Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über attraktive grosse Dachterrassen)

Dachgeschoss:

Estrich



Der Verkaufspreis von CHF 2 Mio. gilt als Richtpreis. Bei mehreren Angeboten gilt das Höchstgebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung