2.5 Rooms, 100 m²

Makrolage
Astano ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde geringer Dichte» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Lugano. Diese zählt 151'708 Einwohner (2016) und 69'549 Haushalte (2016). Die Gemeinde Astano selber hat 305 Einwohner (2016), verteilt auf 152 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 3 Personen. 26.8% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 38.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 34.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 35 Betriebe mit 52 Beschäftigten weist die Gemeinde Astano im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 13 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 24 Beschäftigten seit 2011. Von den 31.8 vollzeitäquivalenten Stellen sind 8.4 (26%) im 1. Sektor, 4.6 (15%) im Industrie- und 18.8 (59%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Astano aus erreichbaren Zentren sind Lugano (25 Min.), Mendrisio (34 Min.) und Chiasso (36 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lugano (79 Min.), Chiasso (105 Min.) und Mendrisio (108 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 362 Wohneinheiten auf, wovon 205 Einfamilienhäuser und 157 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 56.6% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 1 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.33% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.55% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 2 Wohneinheiten, wovon 50% Altbauten und 0% Mietwohnungen sind.

Flyer
Dieses charmante Rustico liegt zwischen Luino (ca. 6 km) und Lugano (ca. 15 km).

Das Liebhaberobjekt ist voll erschlossen, wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnstruktur des gemütlichen 2.5-Zimmer-Hauses bietet alles was man braucht:
Im Erdgeschoss einen Wintergarten als Hauseingang und Entrée, ein Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschturm. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer.

Im Aussenbereich findet man einen grosszügigen Sitzplatz. Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf das 2114 m² grosse Grundstück mit den vielen Bäumen und der grossen Wiese. Die Parzelle ist rundum eingezäunt (ideal für Tierfreunde) und mit hauseigener Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge.

Gute Zufahrtsmöglichkeit bis direkt vors Rustico (ganzjährig).