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564 m²

Property type

Multi-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 690,000

5330 Bad Zurzach

Tannengasse 10

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Key data

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1830

Available

By arrangement

Property area

564 m²

Apartments

4

Pets allowed

Purchase price

Purchase price

CHF 690,000

Features

Apartments

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Cable TV

Description

Renditeobjekt mitten in Bad Zurzach


Das Altstadthaus besteht aus 2 Gebäudeteilen. Das vordere mit 2 Wohnungen und einem Studio, dem Zentrum zugewendet , an der Stirnseite der Tannengasse im sogenannten "Oberflecken". Das hintere Haus mit Kellerräumlichkeiten und der Heizung im EG hat im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit Laube und einen grossen Garten zum Schulquartier hin.

Die Liegenschaft wurde durch die Eigentümerfamilie immer gut unterhalten. Bei Mieterwechsel wurden bspw Küche, Bäder, Böden etc erneuert, sodass die Vermietung an diesem zentralen Ort kein Problem ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Waschmaschine.

Das Vorderhaus hat zudem einen riesigen Estrich, der teilweise ausgebaut werden könnte. Da die Liegenschaft in der Kernzone ist, sind allfällige Ideen vorgängig mit dem Bauamt abzuklären.

Der Verkauf wird aktuell, da es sich um eine Erbengemein-schaft handelt, bei der die nächste Generation mit zahlreichen Parteien ansteht. Zudem steht ein Mieterwechsel bevor, sodass die Gelegenheit gut ist für einen neuen Eigentümer, eigene Ideen (Selbstnutzung; neue Vermietung, Ausbau etc.) zu verwirklichen.

Die Details der Mieterträge bei Voll- und Fremdvermietung (CHF 36'600.--) werden bei Interesse gerne nachgeliefert.

Einkauf, Ärzte, öV, Schulen und Thermalbad sind in Gehdistanz erreichbar. Bezüglich Bad Zurzach verweisen wir auf die Gemeinde und Tourismushomepage www.badzurzach.ch.

Interessiert?

T. Steullet gibt Ihnen gerne mehr Auskünfte.

079 201 61 61

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

300 m

Motorway

24000 m

Kindergarten

200 m

Primary school

100 m

Secondary school

100 m

Shops

200 m

Cubage

1,603 m³

Child-friendly

Middle house

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