6 Rooms, 128 m²

Petit immeuble situé sur les hauts du village de Corminboeuf à 600 m. du centre et des infrastructures de la commune (Ecoles, Denner, restaurants, poste, banque,...), à 2 min. à pied de la forêt de Moncor et en bordure de zone agricole à l'est.

La propriété a été construite en 1935, transformée en 1982 (isolation toiture et création d'une chambre et d'une salle d'eau dans la partie sud-est des combles ) et en 1992/1993 (création d'un appartement 2.5 pièces dans la partie sud-ouest des combles, installation du chauffage bois/mazout).

Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Au rez :
Appartement de 3 pièces (séjour sud ouest, 2 chambres, cuisine équipée habitable, salle de bains, balcon), garage, dépôt, local cave. A rénover.

Au 1er :
Appartement de 2½ pièces (cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains) et une grande chambre indépendante d'env. 35 m² avec cheminée et salle d'eau (possibilité de créer un studio), 2 galetas.

Au sous-sol,
Cave et local technique (chaudière et chauffe-eau bois/mazout 1992)

Potentiel constructif. La rareté des terrains disponibles en périphérie de Fribourg, la situation au calme et le beau dégagement, font de cette propriété une opportunité et permet d'envisager l'achat selon les 3 options suivantes, sous réserve des études, autorisations et prescriptions en vigueur :

1. propriété en son état actuel à rénover en partie
2. déconstruction et reconstruction d'une ou plusieurs habitations
3. propriété dans son état actuel et agrandissement ou construction sur le solde du terrain disponible

Affectation, selon informations commune de Corminboeuf, 25.06.2019 :
"Le bien-fonds, est situé en zone résidentielle faible densité I (RFDI).
Les prescriptions de construction en vigueur sont celles de notre règlement communal d'urbanisme consultable sur notre site internet à l'adresse suivante : http://www.corminboeuf.ch/amenagement-environnement/presentation.html
L'harmonisation de notre PAL actuellement en cours ne prévoit pas de changement d'affectation pour ce bien-fonds.
L'évacuation des eaux est en système séparatif depuis 2018 pour ce bien-fonds.
Pour les questions relatives aux sites pollués et aux bien culturels, nous vous renvoyons au guichet cartographique cantonal : https://map.geo.fr.ch/
Le thème environnement ne semble pas mentionner de site contaminé.
Le thème patrimoine ne mentionne pas d'élément protégé sur ce bien-fonds."

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