5 Rooms, 151 m², Ground floor 

An verkehrsgünstiger und zentraler Lage in Dielsdorf können Sie Ihre Träume verwirklichen. Hier erwartet Sie diese grosszügige und exklusiv ausgebaute Maisonette-Wohnung, die sich mit dem grossen Gartenanteil und zwei Gartensitzplätzen zur alleinigen Nutzung fast wie ein Einfamilienhaus anfühlt. In kürzester Distanz zum Bahnhof gelegen eignet sich diese Wohnung besonders für Personen, die zwar auf dem Land wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein wollen (nur 20 Minuten Zugfahrt bis Zürich Hardbrücke im Halbstundentakt).
Dieses Angebot zeichnet sich insbesondere durch folgende Vorteile aus:

• In einem ruhigen, sonnigen und schönen Einfamilienhaus-Quartier gelegen
• Kein motorisierter Durchgangsverkehr
• Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2010, letzte Renovation 2018)
• Grosszügiger Umschwung mit zwei Gartensitzplätzen
• Lift / rollstuhlfreundlich
• Traumhaft ausgebaute grosse Küche
• Grosser begehbarer Schrank im Schlafzimmer
• Nur 3 Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt
• Nur 4 Minuten zu Fuss vom Migros-Einkaufszentrum entfernt
• Zwei Parkplatze (1 Einstellhalle, 1 Aussenparkplatz)
• Sehr angenehme Nachbarschaft/Miteigentümer
  
  Fläche: Wohnfläche: 151m2, Nutzfläche165m2, Grundstücksfläche: 999m2
  Sondernutzung Garten:   Gemäss gelb schraffierter Fläche im Begründungsplan, 2 Gartensitzplätze
  Wertquoten: 180/1000 (Wohnung mit Abstellräumen), 1/8 Miteigentum an GRBL 3433 (Garagenplatz)
  Garage: 1 Einstellplatz in Garage
  Aussenparkplatz: 1 Aussenabstellplatz
  Ausstattung: Moderner aufwändiger Innenausbau, offene moderne Küche, grosser Wohnbereich (Wohnen/Essen/Küche ca. 45 m2), 1 Schlafzimmer und 1 Nasszelle mit Du/WC oben, 2 Schlafzimmer und 1 Nasszelle mit Bad/Du/WC unten, Reduit, begehbarer Schrank im Schlafzimmer, Waschküche/Bastelraum mit WS/Tumbler, Kellerabteil, Lift, separater Trockenraum im Keller, separater Velo-/Kinderwagenraum, Kinderspielplatz beim Haus
  Heizung: Minergie-Standard, Wärmepumpenheizung mit Erdsonde
  Lüftung: Komfortlüftung, eigenes regulierbares Lüftungsgerät in der Wohnung
  Lage: Optimale Besonnung, angenehmes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, kinderfreundlich, kein motorisierter Durchgangsverkehr (Sackgasse), praktische Wohnlage
  Distanzen: Öffentlicher Verkehr: 300 m, Autobahn: 7'500 m,  Einkauf: 250 m, Kindergarten: 450 m, Primarschule: 450 m, Oberstufe: 400 m
  Geschäfte: Migros-Einkaufszentrum (250 m), Coop-Einkaufszentrum (500 m), Apotheke, Bäckerei, Post, Spitex, Spital im Dorfzentrum (400 m)
  Nähe zur Bahn: Der Bahnhof ist gleich nebenan. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt langsam am Gebäude vorbei (geringe Lärmbelastung). Keine Güterzüge und keine Züge nachts.