5.5 Rooms, 175 m²

Nel comune di Lugano, a brevissima distanza dall'hotel Villa Principe Leopoldo proponiamo una bella villa a schiera con proprio giardino privato, in posizione tranquilla in mezzo al verde. Ben costruita facendo uso di materiali di alto standing è stata anche ben studiata come distribuzione degli spazi.

L'oggetto fa parte di un gruppo di 9 case ed è situata in posizione centrale. L'accesso principale è attraverso un vialetto pedonale oppure tramite l'ampia autorimessa privata dove l'oggetto ha due ampi e comodi posti auto di proprietà.

Entrando dal livello inferiore (autorimessa) troviamo un ampio locale tecnico (caldaia a gas autonoma) lavanderia, un deposito ed anche il rifugio che funge da terzo vano cantina.
Un ulteriore vano (che si ripete esattamente a tutti i livelli) è situato vicino alla comoda scala interna; il vano permetterebbe l'installazione di un lift per servire tutti i piani)

Il livello superiore è costituito dalla zona giorno che è così composta:
- Porta d'entrata, per accesso tramite il camminamento laterale comune
- Atrio d'ingresso
- Bagno ospiti
- Ampia cucina abitabile
- Ampio soggiorno con zona pranzo e salotto
- Terrazza coperta
- Giardino privato (rivolto a Sud), pianeggiante, ben piantumato e curato

Sempre tramite la scala interna si raggiunge la zona notte caratterizzata da alti soffitti.
- 4 camere, di cui una con terrazzo coperto lato giardino
- 2 bagni completi, di cui quello padronale en-suite con sauna

Superfici nette locali principali
Soggiorno e zona pranzo 43 mq
Cucina 15 mq
terrazza coperta 12 mq
Giardino 55 mq
Camera 1 13 mq
Camera 2 14 mq
Camera 3 14 mq
Camera 4 10 mq
Terrazzo 5 mq
Superficie utile lorda 190 mq
Supercie netta circa 175 mq

2 ampi posti auto in autorimessa compresi nel prezzo