6.5 Rooms

Affascinante Villa di 6,5 locali e ca. 250 mq SUL, anche RESIDENZA SECONDARIA, con stupenda vista lago a Cimo di Bioggio a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano.
PIANO SUPERIORE: Atrio d'entrata-scale; studio aperto con vista sul soggiorno; camera matrimoniale con guardaroba e terrazza; bagno con vasca-wc-bidè-finestra.
PIANO INFERIORE: Atrio-scale; wc ospiti; ampio e luminoso soggiorno-pranzo con ampia cucina a vista, camino ed uscita sulla spaziosa terrazza coperta ed il giardino; atrio notte-guardaroba; camera matrimoniale; bagno con vasca-wc-bidè-finestra, camera ragazzi.
Locale lavanderia-riscaldamento (termopompa-serpentine)-ripostiglio.
Ripostiglio esterno.
PIANO MANSARDA: Studio con entrata separata, con doccia-wc e sauna.
Bel giardino terrazzato e recintato.
Piazzale per 2-3 automobili e altri posteggi liberi a pochi metri.
SPESE elettricità, riscaldamento (nuova termopompa) e acqua (2018): ca. CHF 320/mese.
Terreno totale di 884 mq (IS 0.5 / IO 40%), quindi c'è anche la possibilità di ampliare ulteriormente la Villa di ca. 180-200 mq SUL !
Villa del 1982 di ottima struttura che necessita di qualche lavoro di rimodernamento e comunque sono già stati eseguiti dei lavori di rinnovamento (cucina, riscaldamento-termopompa, boiller, pavimento in granito nella zona giorno, ecc.).
Vi sono 3 preventivi (9-2018) per il rinnovamento (base-medio e top) della villa.
Esiste inoltre un progetto con licenza edilizia, per l'ampliamento della villa, del piazzale posteggi (ev. garage) e con nuova piscina.
Ottimo affare, infatti esiste una stima immobiliare ufficiale del 9/2015 di Chf 2'000'000.-.
Moltiplicatore d'Imposta di Bioggio: 59% !
(Deutsch, Francais, English: www.mpp.ch)