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7.5 Rooms, 231 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 990,000
5200 Brugg AG
Villnachernstrasse 12
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Property type
Single-family house
Room
7.5
Number of floors
4
Living space
231 m²
Year of construction
1991
Available
By arrangement
Property area
692 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 990,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Fireplace
Description
Aussergewöhnliches 7.5-Zimmer-Wohnhaus für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Die Liegenschaft wird strassenseitig betreten. Das Entrée mit Garderobe bietet Platz um Ihre Gäste zu begrüssen. Daran angrenzend befindet sich ein Zimmer mit eigener Toilette. Dank eines eigenen Zugangs über den Windfang verfügen Sie hier über einen separat abschliessbaren Bereich, welcher sich sowohl als Homeoffice, als auch für Kundenbesuche ideal eignet.
Über die Treppe gelangt man in das Hauptwohngeschoss. Das grosszügige Wohnzimmer wird durch einen separaten Cheminée-Raum erweitert. Ob exklusives Herrenzimmer, vornehmer Damensalon oder Malatelier, dieser Wohnbereich lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die offene Küche, ein Essbereich mit Platz für einen langen Esstisch sowie der Zugang zum Sitzplatz und in den Garten bieten Raum für individuelle Nutzungen.
Im Obergeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit integrierter Dusche/WC, zwei helle Zimmer sowie ein separates Bad. Dank des abschliessbaren Treppenhauses lässt sich auch der grosse Dachraum als vollwertiges Zimmer mit hoher Privatsphäre nutzen.
Der mit 45 m2 grosse Fitness-/Hobbyraum im Untergeschoss garantiert viel Platz für Ihre Freizeitbeschäftigung. Ein Fitnesscenter, eine grosse Werkstatt oder der eigene Billardraum, hier ist vieles denkbar.
Das Highlight ist jedoch der pflegeleichte Garten. Dank der fast vollständigen Umzäunung können die Kinder sorgenfrei spielen während die Erwachsenen mit der grossen Terrasse und dem offenen, windgeschützte Sitzplatz während des ganzen Tages zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen können.
Geniessen Sie im dazugehörigen Gartenhaus/Stöckli mit seinem optimal temperierten Gewölbekeller und dem darüber liegenden Partyraum (nicht zu dauernden Wohnzwecken gedacht) auch in der kühleren Jahreszeit gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinstellplätze.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
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Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
130 m
Motorway
6200 m
Kindergarten
200 m
Primary school
200 m
Secondary school
1400 m
Shops
1600 m
Cubage
1,301 m³
Child-friendly
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