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7.5 Rooms, 231 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 990,000

5200 Brugg AG

Villnachernstrasse 12

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Key data

Property type

Single-family house

Room

7.5

Number of floors

4

Living space

231 m²

Year of construction

1991

Available

By arrangement

Property area

692 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 990,000

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Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Fireplace

Description

Aussergewöhnliches 7.5-Zimmer-Wohnhaus für Wohnen, Arbeiten und Freizeit


Hinter dieser altehrwürdigen Fassade verbirgt sich ein neuwertiges, 1991 komplett neu erstelltes und äusserst grosszügiges 7.5-Zimmer-Wohnhaus. Die Wohnfläche von 231 m2 bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Liegenschaft wird strassenseitig betreten. Das Entrée mit Garderobe bietet Platz um Ihre Gäste zu begrüssen. Daran angrenzend befindet sich ein Zimmer mit eigener Toilette. Dank eines eigenen Zugangs über den Windfang verfügen Sie hier über einen separat abschliessbaren Bereich, welcher sich sowohl als Homeoffice, als auch für Kundenbesuche ideal eignet.
Über die Treppe gelangt man in das Hauptwohngeschoss. Das grosszügige Wohnzimmer wird durch einen separaten Cheminée-Raum erweitert. Ob exklusives Herrenzimmer, vornehmer Damensalon oder Malatelier, dieser Wohnbereich lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die offene Küche, ein Essbereich mit Platz für einen langen Esstisch sowie der Zugang zum Sitzplatz und in den Garten bieten Raum für individuelle Nutzungen.
Im Obergeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit integrierter Dusche/WC, zwei helle Zimmer sowie ein separates Bad. Dank des abschliessbaren Treppenhauses lässt sich auch der grosse Dachraum als vollwertiges Zimmer mit hoher Privatsphäre nutzen.
Der mit 45 m2 grosse Fitness-/Hobbyraum im Untergeschoss garantiert viel Platz für Ihre Freizeitbeschäftigung. Ein Fitnesscenter, eine grosse Werkstatt oder der eigene Billardraum, hier ist vieles denkbar.
Das Highlight ist jedoch der pflegeleichte Garten. Dank der fast vollständigen Umzäunung können die Kinder sorgenfrei spielen während die Erwachsenen mit der grossen Terrasse und dem offenen, windgeschützte Sitzplatz während des ganzen Tages zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen können.
Geniessen Sie im dazugehörigen Gartenhaus/Stöckli mit seinem optimal temperierten Gewölbekeller und dem darüber liegenden Partyraum (nicht zu dauernden Wohnzwecken gedacht) auch in der kühleren Jahreszeit gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinstellplätze.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

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Tranquility Index

99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

130 m

Motorway

6200 m

Kindergarten

200 m

Primary school

200 m

Secondary school

1400 m

Shops

1600 m

Cubage

1,301 m³

Child-friendly

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