5.5 Rooms

LUMINOSA CASA DI NUCLEO 5.5 LOCALI RISTRUTTURATA A BIOGGIO. Casa 5.5 locali da 170 mq ca., ristrutturata parzialmente dal 1986 al 2006, con ottima esposizione solare nonostante sia all'interno di un nucleo storico, con molta luce naturale sia nella zona giorno che nella grande mansarda, a soli 7 km da Lugano.
La proprietà è così composta:
Piano terra: ingresso con disimpegno, zona giorno con bel camino, cucina open-space sulla sala da pranzo con accesso alla cantina nel sottoscala e al locale termico esterno, bagno per gli ospiti con box doccia.
Primo piano: Una scala a chiocciola porta al salottino, camera da letto con grande bagno finestrato dotato di vasca, secondo camino rustico e grande terrazza panoramica di 32 mq (con angolo barbecue), con vista sulle montagne circostanti.
Secondo piano: una camera singola, secondo terrazzino panoramico e un piccolo ufficio/studiolo.
Piano mansardato: luminoso locale abitabile multiuso da circa 24 mq, un bagno con box doccia.

Pavimentazione del 2006, finestre con telaio in PVC e doppio vetro che protegge al 70% dai raggi UV, eccellente isolamento termo-acustico, persiane orientabili in alluminio effetto legno, porte in legno, tetto in ottimo stato, muri perimetrali in mattoni di cotto e pietra intonacati, lisciati durante la ristrutturazione.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione tramite caloriferi al primo e secondo piano, mentre al pianterreno e al piano mansardato sono presenti serpentine al pavimento.
Le spese ammontano circa a CHF 1'500 annuali tutto compreso.
Servizi essenziali, asilo, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze, a soli 7 minuti da Lugano, a un minuto dall'autostrada e dall'aeroporto.
Posteggi comunali nel raggio di 50 metri circa, possibilità di affittarne a chf 100 mensili.

93/MB