3.5 Rooms, 90 m²

Dieses gemütliche 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage im nördlichen Teil von Agno im Malcantone an der Via Mondonico 106.

Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1970 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Eine Steintreppe mit Eisentüre führt am Haus entlang hinauf zum Sitzplatz mit Pergola und zum Haupteingang des Hauses. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man rechts in das charmante Wohn-/Esszimer mit Schwedenofen und vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon mit teilweise Sicht auf den Luganersee. Die kleine Küche, das Bad/WC sowie das Schlafzimmer, welches in zwei kleinere Zimmer unterteilt ist, komplettieren diese Etage.
Eine Treppe führt hinunter zum Kellergeschoss mit Werkstattecke mit Keller, Heizungsraum separatem Kellerraum sowie der Garage mit Lavabo. Ein weiteres Auto kann vor der Garage abgestellt werden. Zudem gibt es gegenüber auf der Strasse genügend Gratisparkplätze.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, eingezäunten Garten mit Palmen und Pergola. Dieser ist praktischerweise auch vom Balkon aus direkt erreichbar.

In ca. 5 Fahrminuten gelangt man zum Seeufer des Luganersees in Agno und zum Flugplatz. Lugano liegt ca. 6km und der Flughafen Agno ca. 3km entfernt. Agno befindet sich im schönen Malcantone mit vielen Wandermöglichkeiten und Ausflugszielen.

Die Liegenschaft liegt in der Bauzone R2 residenza estensiva, womit weitere 90 m2 Wohnfläche möglich sind. So könnte man auf dem Grundstück ein neues Haus bauen oder das bestehende Haus aufstocken. Ein herrlicher Ausblick mit Seesicht wäre garantiert.