4.5 Rooms, 165 m², 1. floor 

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in **Via Regazzoni, nur 480 Meter vom Zentrum von Lugano entfernt** . Die privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Seeuferweg, die Einkaufsstraßen und das Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite zu erreichen, und bietet somit den größtmöglichen Komfort für ein urbanes Leben auf hohem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines **modernen Gebäudes mit Aufzug**, das 2010 errichtet wurde, und zeichnet sich durch ihre **grozügige Grundfläche** und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von **165 m² (150 m² Nutzfläche)** bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale Küche, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (hochwertige Ausstattung)

Die Wohnung verfügt über **Bodenheizung**, Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die Südausrichtung profitieren die Räume von reichlich Tageslicht. Für höchsten Komfort verfügt sie über eine **private Waschmaschine und Trockner in einem Gemeinschaftsraum** sowie über ein **Fitnessstudio zur Verfügung der Bewohner** . Die private Terrasse bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören **zwei überdachte Parkplätze (je CHF 60.000)** und ein **privater Keller** .

Lugano, mit seinem Mix aus Eleganz, Kultur und atemberaubenden Panoramen, ist eine der begehrtesten Städte der Schweiz. Via Regazzoni bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ermöglicht ein vollwertiges Leben im Herzen der Stadt mit höchstem Komfort und unmittelbarer Anbindung an den Bahnhof, um wichtige internationale Zentren wie **Mailand und Zürich** zu erreichen.

**Ein einmaliges Angebot für die, die eine exklusive Residenz in einem der besten Viertel von Lugano suchen.** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!