4.5 Rooms, 165 m², 1. floor 

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement in der **Via Regazzoni, nur 480 Meter vom Zentrum von Lugano entfernt** . Die privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Seeuferweg, die Einkaufsstraßen und das Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und bietet somit den größtmöglichen Komfort für ein urbanes Leben auf hohem Niveau.

Das Appartement befindet sich im ersten Stock eines **modernen Gebäudes mit Aufzug**, das 2010 erbaut wurde, und zeichnet sich durch seine **großzügige Grundfläche** und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von **165 m² (150 m² Wohnfläche)** bietet es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale Küche, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer großen Kleiderkammer, ein Badezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (hochwertige Ausstattung)

Das Appartement verfügt über **Bodenheizung**, Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die Südausrichtung profitieren die Räume von reichlich Tageslicht. Für maximalen Komfort verfügt es über eine **private Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich** und ein **Fitnessstudio zur Verfügung der Bewohner** . Die private Terrasse bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen.

Zur Eigentum gehören **zwei überdachte Parkplätze (CHF 60.000 jeder)** und ein **privater Keller** .

Lugano, mit seinem Mix aus Eleganz, Kultur und atemberaubenden Panoramen, ist eine der begehrtesten Städte der Schweiz. Die Via Regazzoni bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit und ermöglicht es, den Charme der Stadt mit maximaler Bequemlichkeit sowie der direkten Verbindung zum Bahnhof für die Erreichung wichtiger internationaler Zentren wie **Mailand und Zürich** zu genießen.

**Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einem der besten Viertel von Lugano suchen.** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!