4.5 Rooms, 165 m², 1. floor 

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in **Via Regazzoni, nur 480 Meter vom Zentrum von Lugano entfernt** . Die privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Seeuferweg, die Einkaufsstraßen und das Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was das Maximum an Komfort für ein urbanes Leben von hohem Niveau bietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines **modernen Gebäudes mit Aufzug**, das 2010 erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch ihre **großzügige Grundfläche** und ihre hochwertigen Ausstattungen aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von **165 m² (150 m² Wohnfläche)** bietet sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale Küche, drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer eine große Kleiderkammer hat, ein Badezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (hochwertige Ausstattungen)

Die Wohnung verfügt über **Bodenheizung**, Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die Südausrichtung genießen die Räume reichlich Tageslicht. Für höchsten Komfort verfügt sie über eine **private Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum** und ein **Fitnessstudio zur Verfügung der Bewohner** . Die private Terrasse bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören **zwei überdachte Parkplätze (CHF 60.000 jeder)** und ein **privater Keller** .

Lugano, mit seinem Mix aus Eleganz, Kultur und atemberaubenden Panoramen, ist eine der begehrtesten Städte der Schweiz. Via Regazzoni bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was es ermöglicht, den Charme der Stadt mit höchstem Komfort sowie der direkten Verbindung zum Bahnhof, um wichtige internationale Zentren wie **Mailand und Zürich** zu erreichen.

**Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einem der besten Viertel von Lugano suchen.** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!