5.5 Rooms, 201 m²

Il Lago di Lugano come orizzonte quotidiano, in un contesto residenziale esclusivo.

A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il **Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi** sono facilmente raggiungibili.

La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, le ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. Il giardino privato e il portico coperto ampliano naturalmente la zona giorno, creando una piacevole continuità tra la casa, il verde e il lago.

La villa offre una **superficie complessiva di circa 201 m²**, distribuita su due livelli:


* **Primo livello - piano terreno:** ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 73,5 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture conducono al giardino privato e al portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e un garage privato.


* **Secondo livello - primo piano:**

- camera padronale di circa 29,5 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²;
- 2 ulteriori camere da letto di circa 17,5 m² ciascuna;
- un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax;
- completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia.



La proprietà dispone complessivamente di **5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi**, di cui due bagni completi e un WC ospiti.

**Destinata esclusivamente a residenza primaria**, rappresenta una proposta ideale per chi desidera stabilire la propria dimora in Ticino e vivere quotidianamente in relazione con il lago.

Un posto auto nel garage privato è compreso nel canone. Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca.

**CASA 3:**

**Disponibilità indicativa:** maggio/giugno 2027
**Canone netto mensile:** CHF 4'400.-
**Acconto spese mensili:** CHF 1'050.-
**Totale mensile:** CHF 5'450.-
**Darsena chiusa:** CHF 700.-/mese
**Posto barca:** CHF 300.-/mese

Le lac de Lugano comme horizon quotidien, dans un cadre résidentiel exclusif.

À Caslano, au sein des Résidences Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d'un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le **Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services** sont facilement accessibles.

La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur et un agencement des espaces conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privé et la terrasse couverte prolongent naturellement l'espace de vie, créant une agréable continuité entre la maison, la verdure et le lac.

La villa offre une **surface totale d'environ 201 m²**, répartie sur deux niveaux :


* **Premier niveau - rez-de-chaussée :** entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 73,5 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin privé et la véranda couverte d'environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et un garage privé complètent ce niveau.
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