8.5 Rooms, 254 m²

Nebst der atemberaubenden Aussichtslage verfügt dieses besondere Anwesen über unzählige weitere Ausstattungsmerkmale. Der uneinsichtige Gartenpark mit sonnigen Terrassen, kleinen Wegen und lauschigen Schattenplätzen lädt ein zum entspannen und geniessen. Die grosse Aussichtsterrasse mit unverbaubarem Panoramablick verfügt über ein Aussen-Cheminée und ist von der Küche, dem Esszimmer und dem grossen Wohnbereich über bodentiefe Fenster direkt begehbar. Das separate Garagenhaus ist grosszügig bemessen und verfügt über Stellplätze für mindestens zwei grosse Autos, Motor- & Fahrräder sowie andere Utensilien. Der weitläufige Hof bietet weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten allesamt einen herrlichen Panoramablick über das Rheintal.

Die wichtigsten Highlights:

- uneinsichtiger Gartenpark mit Weitblick
- helle Küche mit anschliessendem Esszimmer
- grosser Wohnbereich mit Panoramafenster & Cheminée
- gedeckte Terrasse vor Wohnbereich mit Aussen-Cheminée
- 5-6 lichtdurchflutete, grosszügige Schlafzimmer
- vier Nasszellen, zwei davon je mit Wanne & Dusche
- weitläufige 1 ½-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche & Bad sowie separatem Eingang mit sonnigem Sitzplatz
- umfassende Keller- & Abstellräume
- separate Waschküche mit gedecktem Aussenbereich
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Photovoltaik-Anlage auf Garagenhaus
- privilegierte Lage in Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- unverbaubare Panoramaaussicht über das ganze Rheintal
- beste Wohnlage in der Region Werdenberg

Privilegiert an leicht erhöhter Lage am Grabserberg situiert, thront das grosszügige Premium-Einfamilienhaus über dem Dorf und gibt den Blick frei auf ein atemberaubendes Panorama wie es einem Urlaubsprospekt nicht schöner hätte entspringen können. In der Ferne der Rhein, die liechtensteinischen, österreichischen & Schweizer Alpen mit dem idyllischen Dorf sowie dem Schloss Werdenberg im Vorder- & dem fürstlichen Schloss Vaduz im Hintergrund. Die Streusiedlungen an den sanften Hängen von Grabs versprühen ursprünglichen Alpencharme und dennoch ist die Urbanität in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Region Werdenberg mit Grabs, der unmittelbar angrenzenden Stadt Buchs sowie dem Fürstentum Liechtenstein und der Stadt Feldkirch in Vorarlberg bieten ein uneingeschränktes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spitälern, Ärzten, Arbeitsplätzen und vielfältigsten Erholungsräumen einer nicht enden wollenden Parklandschaft ähnlich. Die Gemeinde Grabs liegt zwar leicht abseits geschützt von den üblichen, lärmigen Verkehrswegen, jedoch sind die wichtigsten Zentren wie Vaduz, Zürich, München, Stuttgart, Mailand, der Bodensee, St. Moritz sowie das Tessin binnen kürzester Fahrzeit und im Regelfall staufrei zu erreichen. Die zentrale Lage im Herzen der wichtigsten Wirtschaftsmetropolen macht Grabs zum idealen Wohnort und Ausgangspunkt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten in absolut ruhiger, harmonischer und grüner Umgebung.

Herzlich Willkommen in Grabs/Werdenberg!

Energieangaben
Zentralheizung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Baujahr: 1987